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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Zinshausanteil Stilaltbau

Anlageobjekt in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3047757
  • Seit: 08.08.2017
  • ObjektID: 28240
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 178.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-405
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Unweit des Donaukanals, im Herzen des 19. Bezirkes, zentral in Nussdorf gelegen, kommt ein Teil eines sehr schön sanierten Stilaltbaues zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über sehr gute Raumaufteilung und sind fast alle mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Dieses Objekt ist insbesondere für Liebhaber von Stilaltbau mit hohen Decken, hohen Fenstern und dem bekannten "Altwiener Charme" geeignet, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit im städtischen Bereich suchen. Besonders für Anleger ist diese Immobilie interessant da der  angebotene Zinshausanteil bereits einen Mietertrag einbringt und somit von Beginn an eine gute Rendite zu erzielen ist.
Die Anbindung an diesen Standort mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW ist hervorragend, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet der Donau wie auch der Heiligenstädter Park. Direkt vor der Haustüre liegen nette Heurigenlokale, eine Nahversorgung mit Supermärkten als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich das Einkaufszentrum Q19 in guter Erreichbarkeit.

Stilaltbau mit 8 Wohnungen, 2 Lagerräumen und 7 Stellplätzen
2 Erdgeschoßwohnungen
4 Wohnungen aufgeteilt auf 1. Stock und 2. Stock
2 Dachgeschoßwohnungen
 Wohnungsgrößen von 33 m² bis 106 m²

 

Kaufpreise des Zinshausanteiles in der Größe von einem Zehntel - € 178.000,00 für den 10tel-Anteil
Aktueller Mietertrag pro Monat/pro Jahr - € 5.679,35 / € 68.152,2 (derzeit Leerstand einer Wohnung)
 Jahresmietrendite - über 3%


Schnellbahnstation Nußdorf – Anbindung an die U4 Heiligenstadt
Straßenbahnlinie D
Autobus: 34A, 38A

ad

E-Mail Anfrage

Zinshausanteil Stilaltbau

hat3047757
EHL Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Gasienica-Fronek Anna
a.fronek@ehl.at
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