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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Dresdner Straße

Tel.

0664/ 93 66 219
Angaben ohne Gewähr

Zu kaufen!!! 130qm Eigentumswohnung mit sehr vielen Möglichkeiten in 1200 Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3312854
  • Seit: 17.04.2018
  • ObjektID: 44152
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.000,-

Eigentumswohnung, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert, Kamin

Fläche:

130

Zimmer:

5,5

Baujahr:

1974

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 171,48

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese ca. 130 qm große Wohnung mit ihren offenen, 2,60 m hohen Räumen verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen 3 zentral begehbar sind. In das 4. Zimmer gelangt man durch eines der anderen Schlafzimmer, es eignet sich z.B. wundervoll als begehbarer Kleiderschrank.

 

Weiterhin ist ein offenes Wohnzimmer vorhanden, mit angeschlossenem Kabinett, nutzbar als Musikzimmer, Bibliothek, Büro etc.

 

Ein separates WC, sowie Küche und ein ca. 5 qm großes Badezimmer mit Badewanne zählen weiterhin zu den Räumlichkeiten.

 

Das WC wurde 2017 erneuert. Das Badezimmer wurde momentan nicht saniert, da 2019 eine Erneuerung der Anschlüsse aus dem Reparaturfond geplant ist.

 

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone/Terrassen, in Ost- und Westausrichtung. Der Balkon in Westausrichtung liegt direkt zur Straße, die Terrasse in Richtung Osten lädt, mit ihrem Ausblick direkt auf den Millennium Tower, zum Frühstück in der Sonne ein.

 

Das 1987 erbaute Haus wurde 2014 komplett generalsaniert. Bereits 2009 wurden Holz-Alu-Fenster eingebaut, durch deren Doppelverglasung keinerlei Verkehrslärm in die Wohnung dringt.

 

Beheizt wird mit Gas, optional lässt sich die Heizungsanlage auf Öl umschalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. 

Diese Wohnung bietet sich auch sehr gut für Anleger an (Vermietung aufgrund der Lage und Beschaffenheit  z.B. an Studenten)

 

Das gute nachbarschaftliche Verhältnis der Eigentümer dieses Hauses rundet das Bild ab. 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

 

 

 

 

 

 

 

Zu kaufen!!!    130qm Eigentumswohnung mit sehr vielen Möglichkeiten in 1200 Wien
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