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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Zwei Loggien und U3-Nähe!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2970304
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7579
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 88973247
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

95

Zimmer:

3

Baujahr:

1971

HWB Wert:

145 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,56

FGEE Klasse:

E

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zwei Loggien und U3-Nähe!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Liftstock eines 5-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahre 1971 mit hervorragender Lage bezüglich Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Der Energieausweis vom 21.03.2017 weist folgende Kennzahlen aus:
HWB = 145kWh/m²a und fGEE = 2,56
Als Heizsystem kommt eine Hauszentralheizung zur Anwendung, welche mit Heizöl (Extra leicht) befeuert wird.
Auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung drei Zimmer und zwei Loggien.
Über den 4. Stock betritt man die Wohnung über einen kompakten Vorraum der einen Abstellraum und ein WC auf der einen, sowie die interne offene Treppe auf der anderen Seite erschließt. Geht man weiter betritt man den Essplatz mit angeschlossener Einbauküche. Über den Essplatz gelangt man auch auf die erste der beiden Loggien, welche auf der ruhigen nordwestseitigen Innenhofseite situiert ist. Hier hat man auch kein direktes Gegenüber, welches die Nutzung der Freiflächen beeinträchtigen könnte.
Geht man in das untere Geschoss der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Wohnraum, welchem ebenfalls eine gleich große Loggia wie im Obergeschoss zugeteilt worden ist, ebenfalls in den blickgeschützten, ruhigen Innenhof gerichtet. Ein weiterer Vorraum erschließt ein Badezimmer und einen Abstellraum an den Seiten, sowie zwei weitere Zimmer auf der südöstlichen Straßenseite.

Die Vorschreibung ab 01.01.2017 setzt sich aus folgenden Positionen zusammen:

Netto MwSt in % MwSt Betrag
Betriebskosten 147,99 10,00 14,80 162,79
Lift 15,08 10,00 1,51 16,59
Verwaltung 22,90 10,00 2,29 25,19
Heizung 105,53 20,00 21,11 126,64
Erhaltungsbeitrag 46,90 0,00 0,00 46,90
Ergibt eine monatliche Belastung von 338,40 39,71 378,11

Ein sehr geräumiges Kellergeschoß von ca. 9 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Stellplatz im Innenhof kann nach Rücksprache mit dem Eigentümervertreter angemietet werden.

Zwei Loggien und U3-Nähe!
Zwei Loggien und U3-Nähe!
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Zwei Loggien und U3-Nähe!
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ad

E-Mail Anfrage

Zwei Loggien und U3-Nähe!

hat2970304
PlanetHome Immobilien GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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