Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 189 28 281
Angaben ohne Gewähr

Zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3295775
  • Seit: 04.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5215
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

70,13

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

60,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 156,45

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

JETZT NEU: Hier geht es zum 360° Rundgang

Perfekte Anbindung! - Jetzt zur Besichtigung anmelden
Öffentlich - In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Rennweg. Hier haben Sie eine optimale S-Bahn Anbindung und Anschluß mit den Linien O / 1 / 71 / 77 A sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 5 Fahrminuten mit der Linie O und 1 erreichen Sie den Hauptbahnhof!
Der Autobahnanschluß Gürtel/Landstraße ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar.

Wohnungsrundgang
Über den Vorraum erreichen Sie das komplett neu sanierte Bad mit Dusche, das separate WC und das über 25m² große, sehr helle Wohnzimmer sowie die seaparate Küche mit Essplatz und das Schlafzimmer.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzung und auch als Anlagewohnung zum Vermieten (niedrige Betriebskosten bzw. niedrige RL-Beiträge).

Eine Bestätigung der MA 50 liegt vor, dass der angemessene Hauptmietzins Anwendung findet (und nicht der Richtwert). Somit ist diese Wohnung hochinteressant für Anleger zum Vermieten.

Umgebung
Zu Fuß sind Sie in ca. 7 min. am Rennweg, wo Sie öffentlich perfekt angebunden sind und auch alle Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorfinden.
Auch mit dem Auto erreichen Sie in ca. 1,5 km Nähe die Autobahnanbindung.
Mit dem Schweizergarten, dem Belvederegarten und dessen historischer Gebäude finden Sie sowohl Erholung und auch Kultur in unmittelbarer Nachbarschaft vor.
Die Region um den Schweizergarten und den Hauptbahnhof erlebt gerade eine revolutionäre Aufwertung. Mit dieser Wohnung profitieren auch Sie unmittelbar davon!

Daten Wohnung
Wohnzimmer: 25,47 m²
Schlafzimmer: 16,51 m²
Küche: 8,71 m²
weitere Räume: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 156,45 EUR
Rep-Fonds: 28,95 EUR

Der Preis ist ein Richtpreis und kann sich auch nach oben verändern - informieren Sie sich gleich über den Ablauf des Verkaufs!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten
Zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten
Zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten
Zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten
Zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten
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Zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten
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