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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9163

Ort

Ferlach
Angaben ohne Gewähr

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental

Ferienobjekt zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3017766
  • Seit: 23.06.2017
  • ObjektID: 1269799
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 165.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.400 77 70 , +43 (0) 664.400 77 70
E-Mail Anfrage
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Ferienobjekt zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

151 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

110

Zimmer:

5

HWB Wert:

240 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,85

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental
Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage im Bodental, Nähe der Kirche.

Nähe: ca. 20 min. Autominuten nach Klagenfurt

Wohn-/Nutzfläche ca.: 110m² plus Minikeller mit neuer Heizungsanlage

Grundstück: 151m² kleines Grundstück.

Widmung:

Baujahr: um die 1945 um die 1992 generalsaniert um die 2016-2017 neue Gas-Zentralheizung

Beschreibung: Schönes, saniertes und Top gepflegtes, sowie vollmöbliertes 110m² Ferienhaus im Bodental mit folgender Raumaufteilung. EG: Vorraum/Diele (5,01m²), 1 Wohnzimmer mit Kachelofen (19,49m²) und mit Süd-/Ostterrasse, 1 Wohnküche mit Zusatzherd (15,54m²) mit Abstellraum/Speis (5,91m²), 1 neue Dusche (4,16m²) und 1 WC (1,47m²) extra. DG: Stiegenhaus (6,83m²), 1 Vorraum/Diele (6,99m²) 1 Elternschlafzimmer (21,84m2) mit Ostbalkon, 1 Schlafzimmer (10,44m²), 1 Schlafzimmer (8,00m²) und 1 neue Dusche mit WC (4,20m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 große Garage und 1 kleines Carport mit Holzlager.

Zimmer: 5

Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung.

Heizung: Neue Gas Zentralheizung mit Gastank (Der Gastank ist ein Miettank der Firma Flaga). Mit dem Zusatzherd in der Küche kann auch das ganze Wohnhaus mit der Zentralheizung beheizt werden! Das Wohnhaus hat sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.

Bad: 2 neuwertige Duschen und 2 WC.

Möblierung: Vollmöbliert mit TOP Küche samt Geräten mit Einrichtung, TV etc. (Die Holztruhe im Wohnzimmer kommt heraus).

Zustand: TOP gepflegt!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

ca. € 71,-- Kanal und Müll im Quartal lt. Gemeinde.
ca. € ........ Frei, Wasserbezug über Wassergenossenschaft.
ca. € 65,-- mtl. an Flaga-Gas 
ca. € 30,-- mtl. Strom


Kaufpreis: € 165.000,-- Vollmöbliert!



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental
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NEUHAUSER Manfred
office@neuhauser-immobilien.at
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