Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

8812

Ort

Sankt Lambrecht
Angaben ohne Gewähr

Mountain Resort St. Lambrecht

Ferienobjekt zu kaufen in Steiermark

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4999710
  • Seit: 28.09.2019
  • ObjektID: 35297
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 308.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 664 / 52 11 870
E-Mail Anfrage

Ferienobjekt zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

398,07 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

120

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

45,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,68

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 216

Provision:

11.088,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum St. Lambrecht entfernt. Von diesem Logenplatz aus genießt man einen einzigartigen Blick über das Benediktinerstift St. Lambrecht und die steirische Bergwelt. 

Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man – eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) – sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten.

Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz. 

Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ -  das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten.  Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als „gewerblicher Vermieter“ erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. 

Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate"  für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an.   

 

 

 

 

ECKDATEN


120 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
2 Bäder
3 Toiletten
Sauna (bei Vollausstattung)
1 Garage
Aussenflächen Terrasse und Garten


KOSTEN EIGENNUTZER 


Belagsfertig € 360.000,00
Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. Sauna
Möblierung Variante A € 36.000,00
GESAMTPREIS € 456.000,00


KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER 


Belagsfertig netto € 308,000,00
Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. Sauna
Möblierung Variante A € 30.000,00
Umsatzsteuer € 77.600,00
GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00 
GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465,600,00


NEBENKOSTEN


Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Treuhandkosten pauschal € 5.500,00
Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt.


GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGE


Bau und Ausstattungsbeschreibung 
Möblierung Variante A
Möblierung Variante B
Energieausweis
Wohnungseigentumsvertrag
Kaufvertragsentwurf
Servicevertrag zur Vermietung für gewerbliche Nutzer
Hausverwaltungsvertrag
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bahnhof <7.000m
Bus <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mountain Resort St. Lambrecht
Mountain Resort St. Lambrecht
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Mountain Resort St. Lambrecht
Mountain Resort St. Lambrecht
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E-Mail Anfrage

Mountain Resort St. Lambrecht

hat4999710
RIWOG Real Estate Management GmbH
8812 Sankt Lambrecht
Ansprechpartner:
Mag. Zussner Hubert
hubert.zussner@riwog.at
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