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Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3041

Ort

Asperhofen

Tel.

+ 43 / (0)2742 / 23 100
Angaben ohne Gewähr

Palmenhaus/Gläserne Halle mit Bürohaus, Lager und Betriebswohnung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat1426292
  • Seit: 14.03.2012
  • Objekt ID: 1644/1272
Angebot
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

5.762 m2

Bautyp:

Neubau

Palmenhaus/Gläserne Halle mit Bürohaus, Lager und Betriebswohnung:

Der erst 2007 errichtete Gewerbebetrieb liegt in Asperhofen im Bauland-Betriebsgebiet ideal an der B19 zwischen Tulln und Neulengbach.
Der Betrieb wurde als exotische Palmengärtnerei genutzt und steht ab November 2012 zur Disposition.

Das Grundstück hat ein Außmaß von knapp 6000m² und ist mit einem in Österreich einzigartigen ca.1152m² großen Palmenhaus, einem Bürogebäude mit integrierter Produktionshalle und Betriebswohnung bebaut. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein Heizhaus und ein Lager-Kellergebäude einer noch nicht fertiggestellten Halle. Die Gebäude sind als Superädifikate errichtet, werden aber gemeinsam mit dem Grundstück verkauft.

Das Glashaus ist ca. 60 mal 19,2 Meter groß und als sogenanntes "Verkaufsglashaus" mit doppelter Verglasung hergestellt, das Dach aus Einscheiben Sicherheitsverglasung.
Man gelangt durch 2 große Schiebetore und ein LKW-taugliches Rolltor an den Stirnseiten, sowie zwei Schiebetoren an der Längsseite in das Palmenhaus.
Es verfügt über eine eigene Wetterstation, die vollautomatisch die Temperatur, Heizung, Lüftung und die Beschattung regelt.
Weiters sind eine Regenwasserzisterne, ein eigener Brunnen und ein Anschluss an die Ortswasserleitung vorhanden.

Das Bürogebäude mit Lager/Produktionshalle und Betriebswohnung ist als Ziegelbau errichtet. Im Kellergeschoß - Lager ca. 255m².
Im Erdgeschoß befinden sich ein ca. 28 m² großer Büro/Verkaufsraum, eine Halle mit ca. 128m² mit 2 angeschlossenen Büroräumen (ca. 9m² und 16,7m²), 2 Personalräume mit je ca. 16m², getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren, sowie das Stiegenhaus. Weiters gibt es noch einen ca. 26m² großen Kühlraum, der von der Halle aus zu begehen und mit Stapler zu befahren ist.

Im Obergeschoß befindet sich die geräumige Betriebswohnung und 2 weitere Büros (ca. 20m² und 23,6m²) mit eigenem WC und einer separaten Dusche.
Die Betriebswohnung hat ca. 142,5m² und besteht aus 4 großen Zimmern einer offenen Küche-Wohnzimmer Kombination, einem geräumigen Bad, WC, Vorraum, Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige 60m² große Terrasse. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet und die Zimmer verfügen über Klimageräte.

An das Bürogebäude angrenzend wurde das Heizhaus (36m²) mit dem integrierten Hackgutbunker (ebenfalls 36m²) errichtet. Die Gebäude werden mittels einer ausreichend dimensionierten Hackgutheizung (Gilles 300kW) beheizt, wobei auch noch ein Ölbrenner, sowie 8 Pufferspeicher für Ausfallssicherheit sorgen.

Anschließend ist eine weitere Halle geplant und baubewilligt, wobei bis dato nur der massive Betonkeller mit 6 großen Lagerräumen (insgesamt ca. 293m²) und dem Stiegenhaus errichtet ist.

Für Kunden stehen 20 Parkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird angeboten um einen Preis von 3.600.000,- € netto.

Falls Ihr Interesse an dieser einzigartigen, durchaus multifunktionalen Liegenschaft geweckt wurde, stehe ich ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung:

Mag. Helmut Koprax
RE/MAX Plus St. Pölten
0660/47 63 203
h.koprax@remax-plus.at





Palmenhaus/Gläserne Halle mit Bürohaus, Lager und Betriebswohnung
Palmenhaus/Gläserne Halle mit Bürohaus, Lager und Betriebswohnung
Palmenhaus/Gläserne Halle mit Bürohaus, Lager und Betriebswohnung
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