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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7151

Ort

Wallern im Burgenland
Angaben ohne Gewähr

7151 Wallern Büro-Wohngebäude mit Halle

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3353947
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 960/48015
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 385.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26265 , +43 664 8386706
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

692 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

201,03

Baujahr:

1969

HWB Wert:

40,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,01

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Wohn-Bürogebäude verfügt über 2 Geschoße mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche und ein Kellergeschoß mit weiteren 72 m².

Direkt an das Haus angebaut, befindet sich die 550 m² große Verkaufs-/Lagerhalle mit neuer Heizlüftungsanlage und einem neuen Rolltor mit Durchgangstüre. Die Halle hat eine Raumhöhe von 5 m und kann rückseitig für Lieferungen über das öffentliche Gut bequem erreicht werden sowie über den Kundenempfang, auch von der Vorderseite des Gebäudes, zu Fuß erreicht werden.

Vor dem Wohn-/Bürogebäude stehen insgesamt 4 Kundenparkplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoß befindet sich ein einladender Empfangsbereich mit Zugang zur Halle und den Büroräumlichkeiten mit zwei Zimmern, einer Herren- und einer Damentoilette sowie einer Mitarbeiterdusche.

Über das Treppenhaus ist das Wohngeschoß im Obergeschoß erreichbar und das Kellergeschoß unterhalb des Wohngebäudes. Insgesamt stehen im Obergeschoß zwei Bäder mit Toiletten, zwei separate Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Essplatz und ein Wohnbereich im geräumigen Vorraum zur Verfügung.

Der Keller bietet noch weiteres Potenzial besser ausgenutzt zu werden und beinhaltet den neuen Gas-Brennwertkessel von Vaillant.

Gebäude und Halle befinden sich in bestem Zustand und wurden laufend in Stand gehalten!

Kaufpreis, Bestands- und geldlastenfrei: EUR 385.000,-

Gemeindeabgabe: EUR 263,16 pro Quartal

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 162574?accessKey=5acb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

7151 Wallern Büro-Wohngebäude mit Halle
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7151 Wallern Büro-Wohngebäude mit Halle

hat3353947
s REAL - Wien
7151 Wallern im Burgenland
Ansprechpartner:
Vanek Andreas
andreas.vanek@sreal.at
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