Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7422

Ort

Riedlingsdorf

Tel.

+43 5 0100 26331 , +43 664 8183713
Angaben ohne Gewähr

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit riesigem Potential zur privaten und gewerblichen Nutzung!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5357846
  • Seit: 05.02.2020
  • ObjektID: 960/54027
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.426 m2

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

HWB Wert:

145,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

3,02

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieser ziegelmassiv errichtete Wohntraum lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität zu Teil werden!



Die durchdacht geplanten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!

Wohnen und Arbeiten Sie unter einem Dach!

Den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie stellt der gartenseitig (Süd/West) orientierte Wohnsalon mit angrenzendem Balkon dar! Kulinarische Genüsse können Sie im angrenzenden Küchen- und Esszimmerbereich bereiten.

Im Erdgeschoss (ca. 127 m²) können laut Bestandsplan bis zu vier Schlafzimmer etabliert werden.

Das zukünftige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.

Das Untergeschoss (ca. 100 m²) kann aufgrund der räumlichen Aufteilung als eigenständige Wohneinheit, oder Büro/Werkstatt/Atelier ausgeführt werden. Der Zugang erfolgt barrierefrei.

Die Garage (ca. 24m²) ist mit einem elektrischen Garagentor (Bj 2015) ausgestattet. Die Einfahrt mit einem Geländewagen, SUV, Family-Van, Pickup/Tieflader ist möglich. 

Der Wäsche-Abwurf zur Wasch- bzw. Sommerküche ist vorbereitet. 

Ein Anschluss für eine "Gasheizung" ist im Heiz- bzw. Lagerraum bereits vorhanden. Sollten Sie ein anderes Heizsystem bevorzugen, kann dieses natürlich installiert werden.

Das Badezimmer mit einem Waschbecken und einer Dusche, sowie eine separat gehaltene Toilette sind schon etabliert.  



Im Dachgeschoss könnte z.B. eine "Einliegerwohnung" geschaffen werden. Die potentielle Wohnfläche (ohne Dachschrägen) beträgt ca. 59 m².

Zusätzlicher Stauraum ist unter den Dachschrägen gegeben.



Der große Garten (mit zwei Zufahrten) lässt zahlreiche Betätigungsfelder und Gestaltungsmöglichkeiten zu!

Genießen und feiern Sie zukünftige Familienfeste in Ihrem neuen Zuhause! 



Die laufenden Abgaben an die Gemeinde betragen 140,19 Euro pro Quartal.



Die Individualverkehrsanbindung zur (A2 Südautobahn) ist ausgezeichnet! Die Bundeshauptstadt Wien oder Graz sind jeweils in ca. 60 min Fahrzeit erreichbar! 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso gut. (Südburg, Linie G1 nach Wien)

Eine grundsätzlich ausreichende Infrastruktur ist in der Gemeinde gegeben. (ADEG/Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Bankomat, Tankstelle, Gaststätten etc.) ist gegeben!



Alles weitere an Infrastruktur ist in der angrenzenden Stadt Pinkafeld (NMS, Sportzentrum, Frei- & Hallenbad, Eislaufplatz, HTL, HLW für wirtschaftliche Berufe, Berufsschule, Fachhochschule, Musikschule, Montessori Schule, Supermärkte, Post, Banken) und der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Oberwart (EO Einkaufszentrum, Krankenhaus, HBLA, Gymnasium, HAK/HASCH, Bezirkshauptmannschaft etc.) angesiede lt. 

Lassen Sie Ihren Ideen zur Innenraumgestaltung freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/po rtal/tour/1631216?accessKey=5de9 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Expose inkl. Adresse und Plänen zur Immobilie! Senden Sie uns hierzu per Anfrage-Formular Ihre Kontaktdaten (Name, Email, Tel.), danach kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit riesigem Potential zur privaten und gewerblichen Nutzung!
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