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company: TRITON ImmobilienvermittlungID: 96046
TRITON Immobilienvermittlung

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7053

Ort

Hornstein

Tel.

+43 660 5247423 , +43 660 5247423
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Ordination, Garten und Outdoorpool

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5783291
  • Seit: 30.06.2020
  • ObjektID: 351
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 699.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.200 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

300

Baujahr:

1983

HWB Wert:

119 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 44,08

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Familiendomizil wurde 1983 fertiggestellt und punktet durch die großzügige Planung, die bereits moderne luftige Raumaufteilung, und den Standort in einer ruhigen Seitenstraße.

Zentral im Ort und fußläufig zur einer Bushaltestelle bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit Vorteilen der ruhigen Atmosphäre eines kleinen Ortes, welche Nahe der Landeshauptstadt gelegen ist. Auch Wien ist durch die günstige Autobahnverbindung in 20 Minuten erreichbar.

Betritt man das Haus durch den Haupteingang, so fällt die großzügige und durchdachte Planung auf. Ein großer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die ca. 50 m2 große Terrasse ist der ideale Spielort für das Familienleben und heimelige Entspannungsoase von welcher aus man in den ca. 1000m2 großen Garten mit Swimmingpool gelangt, der westseitig ausgerichtet ist.  Unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 15 m2 großes Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer.

Perfekt in den Garten integriert und mit hellen Steinplatten umrandet, neben der Terrasse befindet sich der Swimmingpool mit einer Dimension von 8 x 4 m, die nötige Technik dazu befindet sich im Kellerbereich.

Die von Wohnraum abgetrennte Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Essplatz und verfügt über einen separaten Vorratsraum.

Badezimmer und WC sind sowohl im EG als auch im OG vorhanden.

Im EG befindet sich ein ca. 70 m2 großer ehemalige Ordinationsbereich mit einem separaten Eingang, welcher nach Bedarf als Büro, Kinderrefugium, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden könnte.

Im Obergeschoß befinden sich derzeit vier Schlafzimmer sowie ein westseitig ausgerichteter ca. 36 m2 großer Bereich, welcher als Atelier genutzt werden könnte.

Das Badezimmer ist in weis- schwarzen Fließen gehalten und ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Ein noch nicht ausgebauter Teil im OG ist derzeit frei und könnte zur Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und zeigt sich in einem sehr gepflegtem und gutem Zustand. Im Kellerbereich befindet sich, ein Pool-Technikraum, ein Werkzeugraum, Waschküche,  sowie Abstellräume die als Fitnessbereich oder Wellnessbereich gut genutzt werden könnten.

Der Vorgarten ist sowohl nord-östlich mit der Garage als auch süd-westlich ausgerichtet.  Der Haupt- Garten lockt mit westlicher Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt.  Gartenhütte, Terrasse und Pool mit Abdeckung sind bereits vorhanden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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