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company: ID: 28038

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7000

Ort

Eisenstadt
Angaben ohne Gewähr

Geschäftshaus in bestes Lage!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

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  • wohnkrone.at/hat3320062
  • Seit: 23.04.2018
  • Objekt ID: 1672/818
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Style in Eisenstadt
Gewerblich
: +43 664 441 82 51
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

371 m2

HWB Wert:

107 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Geschäftshaus in bester Lage!

In unmittelbarer Nähe zur Eisenstädter Fußgängerzone, auf einer stark frequentierten Durchzugsstraße, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Geschäftslokal mit zwei Wohnungen.

Die Landeshauptstadt Freistadt Eisenstadt erfreut sich bei Unternehmen großer Beliebtheit. Grund dafür sind sicherlich das große Einzugsgebiet von rund 60.000 potenziellen Kunden und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung.

Das Geschäftshaus wurde zirka im Jahr 1958 auf einem etwa 371 m² großen Grundstück erbaut.

Die ca. 580 m² Nutzfläche teilen sich auf in:

Erdgeschoß: (ca. 370 m² Nfl.)
+ Stiegenhaus
+ großer Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und eigenem Eingang
+ kleiner Verkaufsraum
+ Büro
+ Toilette
+ Abstellraum
+ große Werkstatt, die derzeit als Aufenthaltsraum genutzt wird

Obergeschoß:
Top 1 (ca. 110 m² Wfl.):
+ Vorraum
+ Küche mit Essplatz
+ Wohnzimmer (ca. 29 m²)
+ Schlafzimmer 1 (ca. 31 m²)
+ Schlafzimmer 2
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Toilette

Top 2 (ca. 105 m² Wfl.):
+ Vorraum
+ Wohnküche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ Dachterrasse (ca. 40 m²) mit anschließendem Lagerraum (ca. 45 m²)


Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Die Mietverträge sind bis 2020 befristet.
Superrendite: 7,6 % per anno.
Diese Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für Bauträger hochinteressant!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Geschäftshaus in bestes Lage!
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hat3320062
RE/MAX Style in Eisenstadt
7000 Eisenstadt
Ansprechpartner:
Knebelreiter Hubert
h.knebelreiter@remax-pi.at
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