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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7132

Ort

Frauenkirchen
Angaben ohne Gewähr

Gut geführte Frühstückspension direkt in der Thermenregion mit Privathaus zu verkaufen!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3157226
  • Seit: 06.12.2017
  • ObjektID: 960/45594
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.226.000,80

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26265 , +43 664 8386706
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 13 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

477 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

370,89

Baujahr:

2008

HWB Wert:

38,55 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Als exklusive Partnerin der St. Martins Therme & Lodge und mit Kooperationen zu regionalen Landwirten, ausgesuchten Weinbauern sowie ortsansässigen Heurigen und Restaurants aus der Region, ist die Frühstückpension mit 8 Doppelbettzimmern, schönem idyllischen Gastgarten, Veranstaltungs- und Frühstücksraum sowie einem hübschen Schanigarten, dank des Einsatzes der Eigentümerin im Alleingang, in den letzten Jahren zu einem gut funktionierenden und allseits beliebten Landhaus-Betrieb heran gewachsen.

Das Gebäude wurde im Jahre 2008 völlig neu errichtet und entspricht modernen Standards, die zum außergewöhnlichen Charme des Betriebes wesentlich beitragen. Ausgewählte Materialien wie Eschen-Parketten und hochwertige Steinfliesen, Echtholztischler-Einbaumöbel nach Maß und individuelle Einzelstücke sowie praktische Gestaltungs- und auch flexible Veranstaltungsmöglichkeiten, geben der Pension den individuellen Touch, welcher sowohl Jung als auch Alt gleichermaßen ansprechen.

Das Angebot und die daraus resultierenden Erträge sind allerdings durchaus noch ausbaufähig und erweiterbar, so ist es zum Beispiel möglich die Gäste abends im Hause kulinarisch selbst zu verwöhnen, anstelle Empfehlungen für die Kooperationspartner auszusprechen oder eine noch höhere Zimmerbelegung durch eine geschickte Arbeitsteilung zu zweit oder durch weitere Buchungsplattformen zu erreichen.

In Ziegel Massiv errichtet und sensationell wärmeisoliert, erhalten wir einen HWB von 38,5 kWh/m².a und liegen in einem ökologisch vertretbaren Rahmen der Energieklasse „B“. Telefon, Kabel-TV und WLAN Anschlüsse lassen auch die Gäste verbunden bleiben, für das behagliche Wohnklima sorgen außerdem die isolierten Kunststoff-Fenster mit Außenrollos.

Der Betrieb kann mitsamt allem Inventar und Ausstattungen für den fortlaufenden Weiterbetrieb übernommen werden, eine ausgeklügelte Buchungssoftware und sämtliches Geschirr, Wäsche und Dekorationen, die Weiterverwendung des bereits bekannten Namens und vieles mehr sind auf Wunsch bereits inkludiert.

Auf dem 477m ² großen Grundstück ist auch das Privathaus mit weiteren 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Kellergeschoß und ausbaubarem Rohdachboden enthalten, das Gebäude ist teilsaniert worden und birgt ein enormes Potential, um nach oben aufgestockt oder komplett neu errichtet zu werden. Eine Planung für ein 2 geschossiges Neubaugebäude mit 5 Wohneinheiten, Keller und 4 Parkplätzen liegt bereits vor und kann jederzeit genehmigt werden.  

Die Lage im Ort und innerhalb der Region ist für vielfältige Verwendungsmö glichkeiten geeignet, sämtliche Nahversorger und öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind zentral und unmittelbar erreichbar sowie auch sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Ob nun ein Umbau zu Ferienapartments, als Gewerbeimmobilie für ein Planungsbüro, soziales, betreutes Wohnen oder sogar als Mehrfamilienliegenschaft bzw. für die ganze Familie, sind der Nutzung der Liegenschaft praktisch keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen, die besten Weine der Region verkosten und vom Ambiente verzaubern.

Kaufpreis aufgeschlüsselt:

Pension EUR 870.000,- zzgl. 20% USt gesamt: EUR 1.044.000,-

Plus Privathaus EUR 182.000,-

Gesamtkaufpreis: EUR 1.226.000,-- (inkl. USt von EUR 174.000,-)



Heizung, Warmwasser und Strom: EUR 233,- pro Monat (Frühstückspension)

Vermittlungshonorar: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Hier geht's zum 360° Rundgang der Frühstückspension: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 149177?accessKey=5ab8

Hier geht´s zum 360° Rundgang des Privathauses: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 154563?accessKey=5a55

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. 

Gut geführte Frühstückspension direkt in der Thermenregion mit Privathaus zu verkaufen!
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E-Mail Anfrage

Gut geführte Frühstückspension direkt in der Thermenregion mit Privathaus zu verkaufen!

hat3157226
s REAL - Wien
7132 Frauenkirchen
Ansprechpartner:
Vanek Andreas
andreas.vanek@sreal.at
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