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Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7412

Ort

Wolfau
Angaben ohne Gewähr

WOLFAU: VIELSEITIG VERWEBDBARES GROSSOBJEKT

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

  • wohnkrone.at/hat3043216
  • Seit: 31.07.2017
  • ObjektID: 4570
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 300.000,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 676 / 51 03 785 , +43 / 676 / 96 78 167
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 20 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.149 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

HWB Wert:

168 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,79

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart, in der Gemeinde Wolfau, steht dieses vielseitig verwendbare große Wohngebäude. Dieses wird derzeit als Unterkunft für Flüchtlinge verwendet, es kann aber auch für andere Verwendungsmöglichkeiten (z. B. Arbeiterquartier, Mietwohnungen, Wohngemeinschaft udgl.) herangezogen werden. Das Objekt steht auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück, verfügt über 20 Zimmer, welche bis auf wenige Ausnahmen mit WC und Dusche ausgestattet sind. Einige wenige Zimmer verfügen diesbezüglich über gemeinschaftliche Sanitärräume. Die Küche ist mit Nirostergeräten ausgestattet. Im Keller ist neben Abstellflächen die Öl-Zentralheizung situiert und ist dort auch eine Garage vorhanden. Balkon und Terrasse sind an der Vorderfront des Hauses vorhanden. Auch ein Garten für Aufenthalte im Freien ist gegeben.
Wolfau ist eine kleine Gemeinde mit relativ guter Infrastruktur und sind auch die Bezirksstädte Oberwart (Burgenland) und Hartberg (Steiermark) von dort aus rasch und gut erreichbar.
Die Liegenschaft ist derzeit noch bis zum 30. 9. 2017 vermietet. Mit den derzeitigen Mieteinnahmen und einem fixen Kaufpreis von € 300.000.-- kann mit einer Rendite von etwa  6 % kalkuliert werden, wobei bei der Berechnung der monatlichen Miete noch "Luft nach oben" gegeben ist. Daher: Ein interessantes Objekt auch für Anleger.

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WOLFAU: VIELSEITIG VERWEBDBARES GROSSOBJEKT

hat3043216
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
7412 Wolfau
Ansprechpartner:
Eidler Franz
handler.stefan@gmail.com
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