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company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7412

Ort

Wolfau
Angaben ohne Gewähr

WOLFAU: VIELSEITIG VERWENDBARES GROSSOBJEKT - GUTE RENDITE MIT 8 % !!!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

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  • wohnkrone.at/hat4822908
  • Seit: 12.08.2019
  • ObjektID: 8006
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 676 / 51 03 785
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 20 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.149 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

HWB Wert:

168 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,79

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart, in der Gemeinde Wolfau, steht dieses vielseitig verwendbare große Wohngebäude, welches 1970 erbaut wurde.  Dieses wird derzeit als Unterkunft für Flüchtlinge verwendet, es kann aber auch für andere Verwendungsmöglichkeiten (z. B. Arbeiterquartier, Mietwohnungen, Wohngemeinschaft udgl.) herangezogen werden. Das Objekt steht auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück, verfügt über 20 Zimmer, welche bis auf wenige Ausnahmen mit WC und Dusche ausgestattet sind. Einige wenige Zimmer verfügen diesbezüglich über gemeinschaftliche Sanitärräume. Die Küche ist mit Nirostergeräten ausgestattet. Im Keller ist neben Abstellflächen die Öl-Zentralheizung situiert und ist dort auch eine Garage vorhanden. Balkon und Terrasse sind an der Vorderfront des Hauses gegeben. Auch ein Garten für Aufenthalte im Freien steht zur Verfügung.

Wolfau ist eine kleine Gemeinde mit relativ guter Infrastruktur und sind auch die Bezirksstädte Oberwart (Burgenland) und Hartberg (Steiermark) von dort aus rasch und gut erreichbar.

Die Liegenschaft ist derzeit  vermietet, kann jedoch von einem neuen Eigentümern mit dreimonatiger Frist gekündigt werden; oder es besteht aber auch die Möglichkeit den laufenden Mietvertrag fortzuführen und die Mieterlöse zu lukrieren.  Mit den monatlichen Mieteinnahmen und einem fixen Kaufpreis von € 279.000.-- kann mit einer Rendite von etwa  8 % kalkuliert werden. Daher: Ein interessantes Objekt auch für Anleger.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOLFAU: VIELSEITIG VERWENDBARES GROSSOBJEKT - GUTE RENDITE MIT 8 % !!!
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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
7412 Wolfau
Ansprechpartner:
Eidler Franz
sh@realbrokers.at
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