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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7000

Ort

Sankt Georgen am Leithagebirge

Tel.

0660/ 657 00 05
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes, historisches Bürgerhaus in Traumlage, 7000 Eisenstadt, St. Georgen

Gewerbeobjekt zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4699298
  • Seit: 09.07.2019
  • ObjektID: 35690
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 559.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.060 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

220

Baujahr:

1887

Betriebskosten:

€ 280

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusiv bei Donauimmobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. 

Link: https://my.matterport.com/show/?m=zKPK9k e3Z6D

Link: https://my.matterport.com/show/?m =PT3KAK3WgeV

Wunderschönes historisches Bürgerhaus, Traumlage, Dorfcharakter: Zum Verkauf gelangt ein historisches Bürgerhaus im Weinort St. Georgen, einem Stadtteil von Eisenstadt. Das Haus stammt zum Großteil aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1996 hochwertig mit Bedacht auf seine historischen Charakteristika saniert.

Offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Wohnräume, zentraler Wohnsalon mit Kachelofen, hochwertige Ausstattung, insgesamt ca. 220 m2 Wohnfläche und ca. 650 m2 Grün- und Nutzfläche.

2 Wohneinheiten, 8 Zimmer, Kachelofen, z.T. Deckenfresken, 1 Weinkeller, 3 abgetrennte Gewölberäume (als Büro, Hobbyraum oder Lagerraum nutzbar), großzügiger Stadl (83m2), uneinsehbarer, begrünter Innenhof sowie idyllischer Garten mit Hochbeet und hauseigenem Brunnen.

Das Objekt ist sowohl von der Hauptstraße als auch von der Nebenstraße begeh- bzw. befahrbar. Absolute Ruhelage.

Alle Wohnräume sind hell und zentral begehbar bzw. mit dem Außenbereich verbunden. Heizung über Gastherme (NEU 2016) und Radiatoren.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Hauptgebäude

1. Eingangsbereich (Neubau)  mit WC

2. Erdgeschoss/Wohnbereich: ca. 51 m²

1996 generalsaniert, Gasheizung mit Radiatoren, neue Elektroinstallationen inkl. Telefon- und Kabel-TV und Internetanschluss,  

2-flügelige Holzfenster mit  Isolierverglasung, Sprossen und Holzläden,. Bodenbelag (Schiffboden/Keramikfliesen), GK-Decke und Wände verputzt.


Wohnzimmer mit Wohnwand und zusätzlichem, wunderschönen alten Kachelofen
offener Essplatz mit eingebauter Sitzecke
offener Küchenbereich (Einbauküche) mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeldplatte, Geschirrspüler und Heißluftbackrohr, inkl. Einbauschränke, Wände teilweise verfliest


3. Unter- bzw. Halbgeschoss: ca. 62m²

1996 generalsaniert, Bestandsgewölbedecke  und Wände (verputzt), Gasheizung mit Radiatoren, neue Wasser- und Elektroinstallationen. Innentüren aus Vollholz inkl. Beschlägen (Altbestand), Bodenbelag (Keramikfliesen).


Wirtschaftsraum mit Isolierglasfenster und „Lüftungsschlitz“ (Küche mit E-Herd inkl. E-Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine, großem Waschbecken) inkl. Einbauschränke, Wände teilweise verfliest
Büro mit Isolierglasfenster, Kabelkanal für Elektroinstallationen und Internetanschluss
Abstellraum  mit Tiefkühlschrank und Kühlschrank
Bad mit Isolierglasfenster mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, Wände teilweise verfliest
Speisekammer mit Isolierglasfenster 


Obergeschoss/Wohn- und Schlafbereich: ca. 62m²

1996 generalsaniert, Gasheizung mit Radiatoren, neue Elektroinstallationen inkl. Kabel-TV. 2-flügelige Holzfenster mit Isolierverglasung, Sprossen und Holzläden.  Bodenbelag (Schiffboden/Keramikfliesen), Decken und Wände verputzt. Alle Holztüren original aus dem Altbestand, hochwertig saniert.


Schlafzimmer mit Einbauschrank inkl. Fenster in den Hof
Schlafzimmer 
Wohnzimmer mit eingebauten (antiken) Holzvitrinen
Vorraum mit WC inkl. Waschgelegenheit


Vollholztreppe vom EG ins OG

Nebengebäude (Einliegerwohnung), Gasheizung mit Radiatoren: ca. 44 m2

Ausgebautes/saniertes Geschoss, Bestandsgewölbedecke und Wände (verputzt), Gasheizung mit Radiatoren, zusätzliche Holzfeuerung mittels Schwedenofen, neue Wasser- und Elektroinstallationen.

Innentüren aus Vollholz inkl. Beschlägen, hochwertig saniert

Fenster- und Außentüren (doppelt ausgeführt/2-fach versetzt)

Bodenbelag (Schiffboden/ Keramikfliesen)


Schlafzimmer
Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen und Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile
Dusche mit WC mit Warmwasserboiler im angrenzenden Kellerbereich


Die Einliegerwohnung kann auch als Büro oder Praxis genützt werden. 

1 Weinkeller (ca. 15m²) mit Sandsteingewölbe und neuen Elektroinstallationen.

2 Gewölberäume (ca. 41 m2): ältester Teil des Objektes, tw. aus dem 15 Jhd., straßenseitig,  vom Hof bzw. der Einfahrt begehbar, saniert inkl. neuem Fußbodenaufbau.   

Ein Raum ist mit einem Infrarot-Heizpaneel ausgestattet,

Nutzbar als Atelier, Werkstatt, Büro, Hobbyraum oder Lagerraum. 

1 Werkzeugkammerl (ca. 4 m2): vom Hof über eine Treppe begehbar.

3 Kellerräume (ca. 70 m2): tw. Gemäuer aus dem 15 Jhd. straßenseitig, vom Hof begehbar, saniert inkl. neuem Fußbodenaufbau, davon 1 naturbelassenem Erdkeller

Großzügiger Stadl (ca. 83 m2) mit  Naturerdboden und Altbestandwänden, Dachstuhl teilweise saniert bzw. verstärkt, Zwischendecke aus e

Wunderschönes, historisches Bürgerhaus in Traumlage, 7000 Eisenstadt, St. Georgen
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