Anbieter Profil

company: Kainbacher ImmobilienID: 74467
Kainbacher Immobilien

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach

Adresse

Hans-Gasser-Platz
Angaben ohne Gewähr

2 Wohnungen / Ordinationen / Geschäftsräume am Hans-Gasser-Platz

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5661431
  • Seit: 19.05.2020
  • ObjektID: 289
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.000,-

Kontakt Infos

Kainbacher Immobilien
Gewerblich
: (0043) 676 9480306
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

1999

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 431,13

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In den vorliegenden Räumlichkeiten war bis dato eine Ordination untergebracht. 

Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen. Diese wurden durch einen Teil der Allgemeinfläche miteinander verbunden. Durch das Schliessen der Durchgangstüre würden wieder 2 vollständige separate Einheiten entstehen, 83 m2 und 45 m2 groß.

Alle Räume sind veränderbar, hell, sonnig und freundlich. Die Anlage ist barrierefrei.

Getrennte und unterschiedliche Nutzung bzw. Verwertung wäre möglich. Im Gebäude findet sich ein Mix aus Büros, Gewerbebetrieben und hauptsächlich Ordinationen.

 

Zum Objekt gehören zusätzlich ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz (Fernbedienung). 2 zusätzliche Tiefgaragenplätze könnten angekauft werden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca.€ 500.-/ Monat und beinhalten auch die Heizkosten (Fernwärme) und die Betriebskosten der Tiefgarage.

Unser Fazit: Ein optimales Objekt mit vielen Möglichkeiten! 

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. 

Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0043 0676 9480306 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <250m
Arzt <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2 Wohnungen / Ordinationen / Geschäftsräume am Hans-Gasser-Platz
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2 Wohnungen / Ordinationen / Geschäftsräume am Hans-Gasser-Platz

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Kainbacher Immobilien
9500 Villach
Ansprechpartner:
Mag. Kainbacher Alexandra
office@kainbacher-immobilien.at
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