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company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Adresse

Priesterhausgasse

Tel.

0664 3563077
Angaben ohne Gewähr

65 od. 130m² modernste Ausstattung - sehr gute Lage im Zentrum

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3457947
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 389
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1964

HWB Wert:

601 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,4

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 278,56

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Ladenlokal besticht durch seine extravagante klare Line mit  großen Glasflächen an den drei Seiten. Perfekt um seine Waren großzügig zu präsentieren.

Die Verkaufsfläche beträgt  ca. 65 m², der trockene Keller ist als Lagerraum, Büro usw. bestens geeignet und hat eine Größe von ca. 65 m². Die Gesamtfläche samt Keller beträgt ca. 130 m². Das Verkaufslokal  ist voll klimatisiert und modernst ausgestattet. 

Vier gekennzeichnete Parkplätze stehen für die Geschäfte zur Verfügung.

Interessant  auch für Anleger!

Die Besitzer des Objektes ziehen sich in den Ruhestand zurück und verkaufen deshalb das Objekt.  

Zurzeit sind 2 ca. gleich große Einheiten zu einem Geschäftslokal zusammengelegt, was eine Verkaufsfläche von ca. 130 m² und einem ebenso großen Keller für Büro, Lager, Sozialraum für Mitarbeiter und Sanitäranlage ergibt. Es wurde aber bereits bei der Zusammenlegung darauf geachtet, dass die Trennung mit geringem  Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann.   Es ist aber auch jederzeit möglich diese doppelte Verkaufsfläche beizubehalten und den zweiten Teil um 150.000,-- dazu zu erwerben.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 664 3563077 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten: 

Maklerprovision: 3% + 20% Ust 

Grunderwerbssteuer: 3,5% 

Eintragungsgebühren: 1,1% 

Notar: 1,5% + 20% Ust.

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 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.250m
Straßenbahn <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

65 od. 130m² modernste Ausstattung - sehr gute Lage im Zentrum
65 od. 130m² modernste Ausstattung - sehr gute Lage im Zentrum
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