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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9162

Ort

Strau
Angaben ohne Gewähr

Attraktive Geschäftsflächen mit vielen Nutzungsmögichkeiten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3081334
  • Seit: 30.09.2017
  • Objekt ID: 2697/989
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.159 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

180 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Fachmarkt liegt im Ortszentrum von Kirschentheuer. Durch den Vormieter sind die Gewerbeflächen bereits entsprechend adaptiert, d.h. Kühlräume, ein Lastenaufzug sowie eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen direkt vor dem Geschhäft, sind vorhanden. Weiters gibt es ca. 615 m² Lager und Nebenflächen. Die Geschäftsflächen sind eben und barrierefrei. Es bietet sich hier die ideale Nachnutzung für einen örtlichen Nahversorger wie zum Beispiel eine kleine Greisslerei, ab Hof-Verkauf oder einen Bioladen an. Die räumliche Anordnung ermöglicht aber auch eine vielfältige Nutzung wie z.Bsp. der der Fitness- oder Kosmetikbranche und anderen Dienstleistungsunternehmen. Selbstverständlich kann diese großzügige Fläche aber auch durch kleinere Adaptierungsmaßnahmen räumlich abgetrennt und als Gewerbe- und Produktionsflächen oder zu Praxis- und Therapieräumen umfunktioniert werden.

Das Gebäude ist ein zweigeschossiger Massivbau mit Stahlbetondecken, sowie einem Holzdachstuhl mit Faserzementplattendeckung. Die Holz bzw.Stahlfenster sind Isolierverglast. Die Innenwände sind massiv und teilweise GK. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölfeuerungsanlage.
Die attraktiven Geschäftsflächen für den Einzelhandel liegen ca. 3 km von Ferlach und 14 km von Klagenfurt entfernt. Das Grundstück ist trapezförnig geschnitten, im nördlichen Bereich befindet sich ein unbebautes Grundstück, das ein Teil der Liegenschaft ist und derzeit über einen geschotterten Zufahrtsweg erreichbar ist.

Die Geschäftsflächen eignen sich auch als Anlage- und Ertragsobjekt, durch künftige Mieteinnahmen könnten sich Investitionskosten selbst amortisieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)

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Attraktive Geschäftsflächen mit vielen Nutzungsmögichkeiten
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hat3081334
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9162 Strau
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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