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Anbieter Profil

company: ID: 83195
RE/MAX Idea 2

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9122

Ort

St. Kanzian am Klopeiner See
Angaben ohne Gewähr

Aussicht, Ruhe, Sonne, Raum - Pension mit priv. WHG in Seennähe

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3073191
  • Seit: 19.09.2017
  • Objekt ID: 3621/88
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Idea 2
Gewerblich
: +43 / ^4242 / 277 19, 43/664 24 44 900
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.636 m2

Ausstattung:

Kamin

HWB Wert:

167,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,48

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 233,34

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

* genießen Sie einen wunderbarer Panoramablick
* idyllische Ruhe rund um die Uhr und viel Sonnenschein
* tolle Lage: in 10 Minuten zu Fuß am Turnersee, 3 km zum Klopeiner See, 10 Minuten zum Sonnegger See
* nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten: Infrastruktur in St. Primus und St. Kanzian (Adeg, Spar, Billa, Penny, Banken, Trafiken, Ärzte, Schulen, Restaurants usw.)
* 14 km nach Völkermarkt, 25 km zum Flughafen Klagenfurt, 30 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt, 30 km zur slowenischen Grenze am Seebergsattel, 33 km nach Mezica/SLO, 1 Stunde nach Tarvis/IT
* Sport und Freizeit kommen auch nicht zu kurz: bekannter Golfpark in der Nähe, Ski fahren und Mountain-Trail auf der Petzen (30 Min. Entfernung), Vogelpark, Walderlebniswelt, Sportplätze, Paintballarena, Pirkdorfer See mit Langlauf-Loipe, Obir-Tropfsteinhöhlen, Wildensteiner Wasserfall u.v.m.
* der große, ebene Garten mit Obstbäumen, wunderbarer Aussicht und Ruhe wird Ihnen gefallen
* genießen Sie auch die großzügige Terrasse
* 1980-1986 massiv errichtet
* doppelverglaste Fenster
* Zentralheizung mit Öl (BJ 1985)
* Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe (BJ 2008)
* voll unterkellert (Vollbeton): großer Partyraum, kleine Küche, Werkstatt, Sauna und Lagermöglichkeiten
* EG: ca. 120 m² Wfl. - 6 Ferienzimmer (inkl. Komplettausstattung "Vogelauer"), jeweils mit Bad und WC
* OG: ca. 120 m² Wfl. - separate Wohneinheit mit Balkon und Kachelofen
* DG: ausbaufähige ca. 80 m² - sämtliche Anschlüsse bereits vorbereitet
* ein Carportplatz und viele freie Stellplätze stehen zur Verfügung
* Hof gepflastert, Einfahrt mit Tor, vollständig eingefriedet
* das nahezu ganze Inventar ist im Kaufpreis inkludiert
* verfügbar nach Vereinbarung

Angeboten um € 295.000,--


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 167.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Aussicht, Ruhe, Sonne, Raum - Pension mit priv. WHG in Seennähe
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RE/MAX Idea 2
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Ansprechpartner:
Orieschnig Ferdinand
f.orieschnig@remax-idea.at
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