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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt
Angaben ohne Gewähr

Betriebsobjekt mit Büro- Lager- und Werkstätten Gebäude am Südring

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat2956921
  • Seit: 09.03.2017
  • Objekt ID: 2697/899
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

8.627 m2

HWB Wert:

116 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,48

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Vielseitige nutzbare Industriefläche mit Büro- Lager- und Werkstättengebäuden

Die gewerbliche Nutzfläche liegt am Klagenfurter Südring, dem Industriegebiet im Stadtteil St. Ruprecht. Die Gesamtfläche umfasst ca. 8.627 m² und teilt sich in das Bürogebäude, das Lagerhaus, die Werkstätte mit Tankstelle und die asphaltierte Lagerfläche. Das Areal ist als Bauland "Industriegebiet" ausgewiesen. Das rechteckige Grundstück ist zur Gänze erschlossen, Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Internet sind vorhanden.

Lagerhalle und Werkstatt
Der Stahlskelettbau ist ca. bis zur Hälfte unterkellert, mit Satteldach und isoliertem Blechpanel als Außenfassade. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und mit Radiatoren und Heizlüftern.

Bürogebäude:
Teilt sich in das Erdgeschoss in Ziegelmassivbauweise und den Keller in Stahlbeton errichtet. Alle erforderlichen Anschlüsse und Kabelkanäle sind vorhanden.

Tankstelle:
Dieselzapfsäule mit 40.000 Liter doppelwandigem Metalltank und kleinem Lagerraum in Leichtbauweise und eigenem Rolltor. (Ölabscheider!)


Nutzflächen:
Das Gesamtgebäude ist in drei Teile aufgegliedert und hat folgende Flächen:
Werkstätte: 391,00 m²
Werkstatt Keller: 152,60 m²
Lagerhalle: 526,00 m² davon Einbau Aufenthaltsraum: 66,00 m²
eingebauter Podest 1. Etage 313,90 m²
eingebauter Podest 2. Etage 191,40 m²
Bürotrakt EG: 150,70 m²
Keller: 150,07 m²
asphaltierte Lagerflächen: 7.560, m²


Die LIegenschaft ist derzeit an ein Unternehmen der Baustoffindustrie vermietet. Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Stellflächen sind möglich.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48

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Betriebsobjekt mit Büro- Lager- und Werkstätten Gebäude am Südring
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Betriebsobjekt mit Büro- Lager- und Werkstätten Gebäude am Südring

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RE/MAX Pro in Klagenfurt
9020 Klagenfurt
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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