Anbieter Profil

company: Kainbacher ImmobilienID: 74467
Kainbacher Immobilien

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach

Adresse

Hans-Gasser-Platz

Tel.

(0043) 676 9480306
Angaben ohne Gewähr

Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten am Hans-Gasser-Platz

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5448047
  • Seit: 05.03.2020
  • ObjektID: 281
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

1999

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 431,13

In den vorliegenden Räumlichkeiten war bis dato eine Ordination untergebracht, weiterhin wäre die Nutzung als Büro, Praxis oder Ärztegemeinschaft ideal.

Die Ordination verfügt über einen geräumigen Vorraum/Warteraum, ein separates Sekretariat, mehrere Behandlungsräume und Nebenzimmer wie Bad/WC, und eine schöne Loggia.

Alle Räume sind veränderbar, hell, sonnig und freundlich. Die Anlage ist barrierefrei.

Im Gebäude findet sich ein sehr guter Mix an Büros, hauptsächlich Ärzten und Gewerbebetrieben, ebenso ein paar reine Wohneinheiten. Es ist dominant situiert am Beginn der Fußgängerzone ins Stadtzentrum von Villach. Fußgängerverkehr rund um das Gebäude ist in starkem Ausmaß gegeben.

Ursprünglich sollten aus dieser schönen Einheit 2 getrennte Wohnungen entstehen, 83m2 und 45 m2 groß. Durch Setzen eine Wand im Eingangsbereich könnten diese 2 Wohnungen einfach wieder getrennt werden. Getrennte Nutzung bzw. Verwertung wäre möglich.

Zum Objekt gehören zusätzlich ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz (Fernbedienung). 2 zusätzliche TG-Plätze könnten noch zusätzlich angekauft werden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca.€ 500.-/ Monat und beinhalten auch die Heizkosten (Fernwärme) und die Betriebskosten der Tiefgarage.

Unser Fazit: Ein optimales Objekt mit vielen Möglichkeiten! 

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. 

Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0043 0676 9480306 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <250m
Arzt <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten am Hans-Gasser-Platz
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