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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt
Angaben ohne Gewähr

Büro und Wohnung in historischem Gebäude

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3277769
  • Seit: 18.03.2018
  • Objekt ID: 2697/1070
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 243.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463/501707
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

HWB Wert:

43,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,41

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese hellen und lichtdurchfluteten Altbauräumlichkeiten befinden sich direkt im Klagenfurter Stadtzentrum. Im 1. Stock einer historisch wertvollen, sowie denkmalgeschützten Immobilie, bieten diese Räume viele Nutzungsmöglichkeiten. Nicht nur als Wohnung, sondern auch für Büro,- Therapie,- oder Seminare, sind die großzügigen Dimensionen mit 3,3 m Raumhöhe, ein repräsentativer Rahmen.

Die Raumaufteilung ist L-förmig und gliedert sich in Vorraum, Küche und 2 große Zimmer. Somit könnten Sie Ihr Home-Office angenehm in Ihren Alltag integrieren. Die typischen Flügeltüren sowie Doppelfenster-Elemente, verleihen dieser Immobilie den liebevollen Flair einer Altbauimmobilie.

Am Beginn des Klagenfurter Lendkanals gelegen, ist die Immobilie der ideale Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten. Der Wörther See ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Cafes sind fußläufig sehr gut erreichbar.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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hat3277769
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9020 Klagenfurt
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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