Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9800

Ort

Spittal an der Drau

Adresse

Litzelhofenstraße 10

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

BÜRO/ARZTPRAXIS IN ATTRAKTIVER ZENTRUMSLAGE.

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6135225
  • Seit: 24.10.2020
  • ObjektID: 13705
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN BAU.



BÜRO/ARZTPRAXIS IN EXZELLENTER ZENTRUMSLAGE IN SPITTAL AN DER DRAU.

LAGE IM ERDGESCHOSS.



DIE RÄUMLICHKEITEN

Diese in Bau befindlichen Räumlichkeiten eignen sich im Besonderen für ein Büro oder eine Arztpraxis. Die große Auslagenfront zur Straße hin sorgt für ideale Belichtung auf der Südseite.

Eine Fläche von ca. 196m² lässt Freiraum für Individualität. Das Objekt kann Ihren Wünschen entsprechend adaptiert werden.

- Raumteilung durch Innenwände

- 2 WC-Anlagen

- Anschlüsse für Teeküche

Sie haben hier optimale Mitgestaltungsmöglichkeit.



Das Objekt umfasst aktuell:

- offene Fläche zur freien Gestaltung (technische Machbarkeit vorausgesetzt)

- attraktive, leicht auffindbare Lage im Erdgeschoss

- überdachte Stellplätze können im Eigentum erworben werden



DIE AUSSTATTUNG

- Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.

- Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben - inklusive Fliesen, Parkettböden, Sanitärporzellan.

- Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.

- Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit.



DAS GEBÄUDE

Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 

- 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss

- 14 Wohnungen

- überdachten Parkplätzen.



INFRASTRUKTUR

Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Praxis- oder Büroräumlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus.

Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.



ENERGIEAUSWEIS

- Heizwärmebedarf: 30 KWh/m²a (B)

- Gesamtenergieeffizienz: 0,78 (A) 



SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).



Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <200m
Post <475m
Geldautomat <450m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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