Werbung 

Anbieter Profil

company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9122

Ort

Sankt Kanzian am Klopeiner See
Angaben ohne Gewähr

Ehemalige Pension Panorama, Nähe Klopeiner See, in herrlicher Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

  • wohnkrone.at/hat3034439
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 331
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

Neotrend Immobilien
Gewerblich
: +43 (0)676 922 3560
E-Mail Anfrage
Werbung

Gewerbeobjekt zu kaufen, 23 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

3.664 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

760

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ehemalige 23 Zimmer-Pension in St. Veit im Jauntal, Gemeinde Sankt Kanzian, wird seit nunmehr 12 Jahren nicht mehr bewirtschaftet und wird nun verkauft.
Eingebettet in die Natur,  mitten im Grünen, fern jeglichen Verkehrslärms, in absoluter Ruhelage liegt die Immobilie in St. Veit im Jauntal nur 4 km vom Klopeiner See entfernt und 3 km vom Turnersee.
Alles ist hier perfekt mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Rad fahren, spazieren gehen oder baden, hier hat man den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten.
Der erste Gebäudeteil mit 13 Zimmern und einer ca. 100 m² großen Eigenwohnung wurde 1973 errichtet. Im Jahr 1981 wurde ein Zubau, mit weiteren 10 Zimmern sowie einem Gastraum,  Speisesaal mit Terrasse, Aufenthaltsraum, einer Gastronomie-Küche und Toilettenanlagen verwirklicht. 20 Zimmer verfügen über einen Balkon. Bis auf den Speisesaal wurde das gesamte Gebäude unterkellert. Das gesamte Areal bietet genügend asphaltierte Parkplätze und ein weiteres großes, sonniges Grundstück als Relaxzone.
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, zum Beispiel im medizinischen oder Gesundheitsbereich oder auch nach entsprechenden Umbauarbeiten als Seniorenresidenz, selbstverständlich auch eine Weiterführung als Pension usw.
Fakten:

Zimmeranzahl: 23     Die größe der Zimmern variiert zwischen 15 m² und 26 m², alle mit Vorraum und Badezimmer
Wohnung: ca. 100 m²
Balkone: 20 Zimmer + Wohnung im Gesamtausmaß von ca. 126 m²
Speisesaal: ca. 63,50 m²
Gastraum: ca. 48,50 m²
Küche mit Speis: ca. 42,20 m²
Fernsehraum: 24,50 m²
Toiletten: Damen ca. 10 m² Herren ca. 7,60 m²
Wäscheraum: 21,50 m²
Terrasse: ca. 57 m²
Gesamtfläche ohne Gänge und Stiegenhäuser beträgt ca. 760 m² im OG und EG
Keller:ca. 300 m²
Garage: ca. 63 m²
Grundstück: 3664 m²
Asphaltierte Fläche: ca. 350 m²

Heizung:
Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum. Der alte Teil der Pension und das Erdgeschoß des Zubaus können mittels Öl- oder Festbrennstoffen beheizt werden, im ersten Stock des Zubaus wurde keine Heizung installiert, weil dieser Trakt nur in den Sommermonaten benötigt wurde.
Die Küche ist komplett aus Edelstahl, siehe Bilder!
Der Gastraum verfügt über eine Theke und kann extra von der Terrasse betreten werden. Der anschließende Speiseraum ist durch eine Schiebetüre abtrennbar und kann auf die sonnige Terrasse hin geöffnet werden!
Die Immobilie wurde zwar immer sehr gepflegt, trotzdem ist alles in die Jahre gekommen und müsste je nach zukünftiger Nutzung einer  (Teil-) Sanierung unterzogen werden.
Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Liegenschaft!
Keller:
Im Keller befinden sich verschiedene Räumlichkeiten wie:
Wasch- und Bügelraum, Getränkeraum mit Kühlraum, Heizraum, Tankraum, Abstellräume, 2 Personalzimmer mit Sanitäranlagen und eine weitere Garage die durch die 1. Garage befahren werden kann
Alle Pläne können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden!
 
Angabe laut Gesetz: Diese Pension ist nicht barrierefrei!
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!
Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Nebenkosten
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notar: nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ad

E-Mail Anfrage

Ehemalige Pension Panorama, Nähe Klopeiner See, in herrlicher Lage

hat3034439
Neotrend Immobilien
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See
Ansprechpartner:
Truschnig Robert
office@neotrend.immobilien
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken