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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9072

Ort

Ludmannsdorf

Tel.

+43 / 463 / 501 707
Angaben ohne Gewähr

Geschäftsgebäude mit angrenzender Gewerbeimmobilie

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3002013
  • Seit: 27.05.2017
  • Objekt ID: 2697/928
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 670.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.265 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Ortszentrum von Ludmannsdorf stehen ein Bankgebäude, sowie eine angrenzende Gewerbeimmobilie zum Verkauf.

Bankgebäude:
Die ehemalige Bank, ein wunderschönes Gebäude, wurde 1996 erbaut und im Zuge von Erweiterungen und Umbauten laufend saniert und technisch adaptiert. Das Gebäude wurde hochwertig und mit guten Materialien gebaut. Die Außenansicht fügt sich harmonisch in das örtliche Landschaftsbild ein und ergänzt sich mit dem angrenzenden ehemaligen Geschäftsgebäude.
Die Bankfiliale teilt sich in das Erdgeschoss, den ersten Stock sowie den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die Schalterräume und mehrere Büros. Im Obergeschoss ist der Veranstaltungssaal bzw. Sitzungszimmer, sowie eine Teeküche mit dem Abstellraum. In beiden Ebenen gibt es separate Sanitärräume. Die Haustechnik und diverse Lagerräume sind im Keller untergebracht. Nach Adaptierungsmaßnahmen könnte das Gebäude im EG für Geschäftsflächen und im OG für einen Therapie oder Praxisraum genützt werden.

Gewerbeimmobilie:
Das Gebäude teilt sich in eine ehemaliges Vereinshaus, sowie die angrenzenden Lagerflächen eines Einkaufsmarktes. Die Lagerflächen könnten mit entsprechender Genehmigung auch als Werkstätte genützt werden. Nach Adaptierungsmaßnahmen könnte das Vereinslokal im EG für Geschäftsflächen und im OG für Büroräumlichken neu bezogen werden.

Vereinsgebäude:
EG: Büro - Kulturverein; Allgemeinräume, Bürofläche, kleine Teeküche, Sanitärräume, ca. 75 m²
OG: Büro - Allgemeinfläche, Sanitärräume ca. 72 m²

Gewerbegebäudeteil:
EG: Lagerfläche kann mit Genehmigung auch als Werkstätte genutzt werden, ca. 235 m²
UG: teilweise unterkellert, Lager und Heiztechnik

Das Objekt steht teilweise am Grund des Bankgebäudes, somit müßte beim getrennten Verkauf der Liegenschaften ein entsprechender Nutzungsvertrag oder eine Neuvermessung erstellt werden.

Die Gemeinde Ludmannsdorf liegt an einem sonnigen Hang ober der Drau mit traumhaftem Blick auf das Rosental und die Karawanken. Das Gemeindegebeit erstreckt sich über 26km², kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, sowie landwirtschaftliche und kulturelle Besonderheiten zeichnen dieses idyllische Gegend aus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und auch die Bezirksstadt Villach, sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Auf zeitgemäße Wissensvermittlung und Herzensbildung wird sowohl im Kindergarten als auch in der Volksschule großer Wert gelegt, die Wirtschaftsbetriebe des Ortes haben sich vor allem auf das Thema Holzverarbeitung spezialisiert.
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Geschäftsgebäude mit angrenzender Gewerbeimmobilie
Geschäftsgebäude mit angrenzender Gewerbeimmobilie
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