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Anbieter Profil

company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Adresse

Priesterhausgasse

Tel.

0664 3563077
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal im Zentrum - modernste Ausstattung und in sehr guter Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2968044
  • Seit: 04.04.2017
  • ObjektID: 297
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 184.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1964

HWB Wert:

601 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,4

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 278,56

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Ladenlokal besticht durch seine extravagante klare Line mit  großen Glasflächen an den drei Seiten. Perfekt um seine Waren großzügig zu präsentieren.
Die Verkaufsfläche beträgt  ca. 65 m², der trockene Keller ist als Lagerraum, Büro usw. bestens geeignet und hat eine Größe von ca. 65 m². Die Gesamtfläche samt Keller beträgt ca. 130 m². Das Verkaufslokal  ist voll klimatisiert und modernst ausgestattet. 
Vier gekennzeichnete Parkplätze stehen für die Geschäfte zur Verfügung.
Derzeit ist das Geschäftslokal als Modegeschäft mit angesehenem Label mindestens bis 31. 07. 2017 vermietet.  Die monatliche Miete beträgt zurzeit EUR 1.200,-- exkl. Mwst.
Interessant  auch für Anleger, da  sich hier  eine sehr gute Rendite ergibt!.
Die Besitzer des Objektes ziehen sich in den Ruhestand zurück und verkaufen deshalb das Objekt.  
Zurzeit sind 2 ca. gleich große Einheiten zu einem Geschäftslokal zusammengelegt, was eine Verkaufsfläche von ca. 130 m² und einem ebenso großen Keller für Büro, Lager, Sozialraum für Mitarbeiter und Sanitäranlage ergibt. Es wurde aber bereits bei der Zusammenlegung darauf geachtet, dass die Trennung mit geringem  Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann.   Es ist aber auch jederzeit möglich diese doppelte Verkaufsfläche beizubehalten und den zweiten Teil wie bisher dazuzumieten.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!
Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 664 3563077 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Nebenkosten: 
Maklerprovision: 3% + 20% Ust 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühren: 1,1% 
Notar: 1,5% + 20% Ust.
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Geschäftslokal im Zentrum - modernste Ausstattung und in sehr guter Lage
Geschäftslokal im Zentrum - modernste Ausstattung und in sehr guter Lage
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