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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9100

Ort

Völkermarkt
Angaben ohne Gewähr

Historisches Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3257258
  • Seit: 02.03.2018
  • Objekt ID: 2697/1056
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

HWB Wert:

255 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,54

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses ausgesprochen stilvolle und repräsentative Objekt verspricht Vieles und hält es auch. Die Geschäfts- und Büroflächen befinden sich direkt am Völkermarkter Hauptplatz, in bester Innenstadtlage. Sie bestechen durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung wie Marmorfussböden, Klimaanlage und Fussbodenheizung, sowie charmantem Altbauflair mit Rundbögen. Im Obergeschoß der Immobilie sind derzeit Lager- bzw. Archivräume untergebracht.

Durch einen separaten Eingang getrennt, befindet sich im 1. Stock eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen. Die zur Verfügung stehende Fläche von 163 m² lässt viele Möglichkeiten offen. Renovierung oder Umbau, auch eine elegante Altbauwohnung könnte anstatt der derzeitigen Büroflächen geplant werden. Somit könnten diese Räumlichkeiten auch separat vermietet werden. Über das neu renovierte Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoß mit 93 m². Hervorzuheben ist hier die Raumhöhe, die viele Ausbaumöglichkeiten offen läst.

Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor, aber auch der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Völkermarkter Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam sind hierfür die (nicht mehr auf dem Gemeindegebiet liegenden) Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Sämtliche wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK, Kindergarten usw. befinden sich in Völkermarkt. Völkermarkt liegt an der Südautobahn und der Packer Bundesstraße. (HP Gemeinde)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54

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Historisches Stadthaus mit vielen Möglichkeiten
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Historisches Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

hat3257258
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9100 Völkermarkt
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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