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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach
Angaben ohne Gewähr

Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat5096326
  • Seit: 29.10.2019
  • Objekt ID: 2697/1374
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 463 501 707
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

60 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,17

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich

1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Küche


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können.

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.

Kaufpreis: € 360.000,- zzgl. allfälliger USt.


Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17

Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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hat5096326
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9500 Villach
Ansprechpartner:
Lobnik Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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