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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9073

Ort

Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Angaben ohne Gewähr

Mehrgenerationenhaus mit Gewerbemöglichkeiten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3212623
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2697/1010
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 620.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.500 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Mehrfamilienhaus steht im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt. Ideal gelegen, ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum.
Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder eine große Familie, die in Zukunft unter einem Dach wohnen, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchte. Die Wohneinheiten sind durch das Stiegenhaus getrennt, dadurch ergeben sich besonders viele Nutzungsmöglichkeiten . Z. Bsp. das Erdgeschoss zu Praxis,- oder Büroräumen umgestalten, oder eine der drei Wohneinheiten als zusätzliche Mieteinnahme separat vermieten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1967 erbaut und 1997 saniert und erweitert. Ursprünglich befanden sich auch Verkehrsräume im Erdgeschoss des Objektes. Diese, können mit den angrenzenden Lagerräumen, sofort genützt werden und wären durch die Lagergröße ein toller Standort für einen "Ab-Hof-Verkauf". Die großzügigen Gewerbeflächen sind somit ideal für die Betriebsansiedlung eines Kleinunternehmens wie z. Bsp.Werkstätte, Tischlerei, Friseurbetrieb usw.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, die entweder über einen einen direkten Gartenzugang, oder eine großzügige Dachterrasse bzw. sonnigen Balkon verfügen.

Top 1 im Erdgeschoss: ca. 116 m²
Top 2 im Obergeschoss: ca. 116 m²
Top 3 im Obergeschoss: ca. 120 m²

Verkauf und Lager im EG: ca. 209 m²

Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum. Die Immobilie verfügt über 2 Doppelgaragen und 4 PKW Parkplätze, auch im Hof sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Garten, ist ebenso wie das Mehrgenerationenhaus nach Süd-Westen ausgerichtet und liebevoll angelegt und gepflegt.


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Mehrgenerationenhaus mit Gewerbemöglichkeiten
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Mehrgenerationenhaus mit Gewerbemöglichkeiten

hat3212623
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
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Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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