Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9300

Ort

St. Veit an der Glan

Tel.

+43 664/88544813
Angaben ohne Gewähr

Ordination, Büro oder Praxis

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3250093
  • Seit: 24.02.2018
  • Objekt ID: 2602/7381
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 329.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

HWB Wert:

71 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 378

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese im 1. Obergeschoss liegende Ordination/Praxis (momentane Nutzung) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage.
Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m² und ist momentan noch bis 2020 vermietet. Sehr gute Rendite über 5% - weitere Infos auf Anfrage!

Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen.
Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare
Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu.
Ebenso ist auch nur eine Nutzung als Büro oder Praxis/Ordination (wie derzeit genutzt) denkbar - hierfür spricht die Infrastruktur und genügend Parkplätze direkt vorm Haus.

Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt:
Wartezimmer + Empfang, 3 Praxisräume, 2 Therapieräume, 2 Toiletten.

5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert!
Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-.
Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig.

Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)

Ordination, Büro oder Praxis
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