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company: Jansa ImmobilienID: 63873
Jansa Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9183

Ort

Rosenbach
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT !!! Urlaubsparadies - Pension (Hotelbetrieb möglich) mit angrenzendem Wohnhaus und vielen Extras

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3327254
  • Seit: 28.04.2018
  • ObjektID: 1109632
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 675.000,-

Kontakt Infos

Jansa Immobilien
Gewerblich
: +43(0)4242-22 999 , +43(0)664-282 363 8
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

34.000 m2

HWB Wert:

264,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,69

FGEE Klasse:

E

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das 34.000 m² große Gelände hat viel zu bieten – eine Pension (auch Hotelbetrieb oder alternative Nutzung möglich), ein Wohnhaus, eine Scheune, einen großen Wald und viele, diverse Sportattraktionen.

Das Haupthaus hat – im 1. und 2. Obergeschoss - ca. 15-17 Gästezimmer in verschiedenen Größen – Einzel- und Doppelzimmer, Appartements und Ferienwohnungen.

Im Erdgeschoss der Pension/des Hotels befinden sich die Rezeption mit angrenzendem Büro und Empfangsbereich, eine Terrasse,  ein Lese- und Aufenthaltsraum mit einem Kachelofen, ein Kinderspielzimmer, sowie der Speisesaal. Eine Küche mit Lager- und Kühlräumen befinden sich auch noch in diesem  Geschoss.

Im Untergeschoss findet man eine Bar mit Kegelbahn vor.  

 

Das Wohnhaus:

Im Erdgeschoss befinden sich die Heizung (Hackschnitzel), Lagerräume, ein Weinkeller und eine Garage.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großen Wohn- und Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Balkon.

 

Optional wäre auch eine Erweiterung der Fläche um ca. 20.500 m² (= 2 ha) für € 60.000,- möglich! – siehe auf den letzten beiden Seiten

Somit würde die gesamte Fläche über 5,4 ha betragen!

 

Lage:

Urlaubsparadies mit besonderer Atmosphäre inmitten von Wald und Wiese - abseits des Alltags.

Nicht weit vom Wörthersee und Faaker See entfernt - einfach zum Wohlfühlen!

 

Entfernungen:

ins Stadtzentrum von Villach  - ca. 25 km und 22 min.

nach Velden am Wörthersee – ca. 15 km und 17 min.

ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt -  ca. 32 km und 38 min.

zum Bahnhof Rosenbach b. Villach – ca. 2,5 km und 4 min.

zur slowenischen Grenze (zum Karawankentunnel) - ca. 13 km und 16 min.

zur italienischen Grenze – ca. 33 km und 35 min.

 

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!



Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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Jansa Immobilien
9183 Rosenbach
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office@jansa-immobilien.at
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