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Anbieter Profil

company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9081

Ort

Reifnitz
Angaben ohne Gewähr

Seenahe Liegenschaft direkt in Reifnitz

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2999854
  • Seit: 23.05.2017
  • ObjektID: 1269718
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 790.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.540 22 22 , +43 (0) 664.540 22 22
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 19 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.996 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

542,3

Baujahr:

1968

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Seenahe Liegenschaft direkt in Reifnitz 
Lage: in sonniger Süd-/ Westlage mit Wörtherseeblick.

Nähe: direkt in Reifnitz, beste Infrastruktur u. nur ca. 150 m Fußmarsch zum Wörthersee/ Strandbad Reifnitz.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 542,30 m², insgesamt sieben getrennte Wohnungen, plus Terrasse, Balkonen u. Vollkeller mit einem zusätzlichen Ausmaß von ca. 297 m².

Grundstück: ca. 1.996 m², eingefriedet und wunderschön gepflegter Garten inkl. Gartenlaube. Widmung: Bauland-Kurgebiet.

Baujahr:
1968 Massivbauweise
2006: Satteldach (Kaltdach, Dämmung, Eternit Toskana Belag)
2015: Flachdach Zubau, jeweilige Renovierungsarbeiten im Innenbereich

Beschreibung: 
Wohnung im EG: / alle Böden Feinsteinzeug, Fliesen, Teppich u. Laminat. 2 Schlafzimmer (gartenseitig, hofseitig), 1 Wohnzimmer mit Gartenterrasse, 1 Küche gartenseitig mit allen Geräten, 1 Bad mit Wanne und Duschkabine, 1 WC mit Handwaschbecken Außerhalb der Whg: 1 Aufenthaltsraum und 1 Lobby 
Wohnung im OG 1 / alle Böden Feinsteinzeug und Fliesen 1 Wohn-/Esszimmer verbunden mit Küchenbereich und Speis, Balkon gartenseitig plus Terasse Garten/Hof, 2 Schlafzimmer (jeweils mit Balkon, gartenseitig und hofseitig), 1 Bad mit Wanne, Dusche u. WC, 1 Gästebad mit Dusche u. WC, 1 Technikraum, 1 Büro mit Teeküche und Balkon (hofseitig) 
Wohnung OG 2 seeseitig / Teppich und Fliesen 1 Wohnzimmer, 1 kl. Küche, 1 Schlafzimmer, 1 BZ mit WC, Balkon (von WZ und SZ zu begehen) 
Wohnung OG 2 gartenseitig / Holzparkett, Spannteppich und Fliesen 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 kl. Küche, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer Wohnungen im Zubau - Identer Grundriss, Fliesen und Spannteppich 3 separate Wohnungen mit Gartenausgang u. Terrasse jeweils ausgestattet mit Diele, 1 SZ, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kü, 1 Bad u. 1 WC.

Stellplätze: es bieten sich ein eigener großer Parkplatz und 2 Garagenboxen

Zimmer: 19

Böden: Feinsteinzeug, Spannteppich, Laminat, Steinboden, Fliesen

Fenster: hochwertige Kunstoffisolierglasfenster 

Heizung: ÖL-ZH Heizung über Radiatoren u. Bodenheizung

Bad: insgesamt acht Bäder

Möblierung: auf Anfrage!

Zustand: sehr gut!

Beziehbar: auf Anfrage!

Betriebskosten: 
Laufende Kosten 1 bis 2 Einheiten bewohnt. Euro/Jahr:
Versicherung € 1.800,00
Ölheizung € 2.500,00
Grundsteuer € 1.078,00
Gebühren (Wasser, Kanal, Müll) € 890,00

Kaufpreis: € 790.000,--



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Seenahe Liegenschaft direkt in Reifnitz
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9081 Reifnitz
Ansprechpartner:
MAYR Stefan
mayr@neuhauser-immobilien.at
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