Traditionelles kleines ANLEGER-PUB in der sehr stark frequentierten Rosentalerstraße

Klagenfurt - Rosentalerstraße

Traditionelles kleines PUB an stark frequentierter Straße als ANLAGE zu VERKAUFEN
Eine perfekte Gelegenheit zu investieren!!!

Baujahr: 1960
Geschosse: Erdgeschoss und Kellergeschoss - nicht barrierefrei
Nutzfläche: ca. 154 m²
Erdgeschoss: ca. 77 m² Geschäftsfläche - keine Küche
Kellergeschoss: ca. 77 m² für WC-Anlagen und Abstellräume
Gästeterrasse: vorhanden
Räume: lt. Grundriss
Heizung: Festbrennstoffe (Holz)
Zustand: laufend saniert - leicht sanierungsbedürftig
Parkplätze: 2 zu Immobilie gehörend + umliegend genügend vorhanden
Verfügbarkeit: Pachtvertrag bis 31.03.2021 vorhanden
Rendite: ca. 4,8 % (ca. 800,-- Pacht brutto/Monat)
Betriebskosten: ca. 150,--/Monat excl. Strom
Energieausweis: in Arbeit - wird nachgereicht


Ein Standort mit vielen Nutzungsmöglichkeitn: Sollte die Lage für Ihr Business interessant sein, wäre auch jede andere Nutzungsart mit wenigen Umbaumaßnahmen möglich.

Haben wir Ihre Interesse für diese Anlegerimmobilie geweckt?
Dann stehen wir Ihnen für weitere Fragen, Detailauskünfte oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.