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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Adresse

Glanfurtgasse

Tel.

+43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
Angaben ohne Gewähr

Waidmannsdorf Gasthaus/Wohnhaus unverbaubare Sicht

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5787034
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 1271798
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

966 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Parkplatz

Fläche:

80

Baujahr:

1956

HWB Wert:

389 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 150

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Waidmannsdorf Gasthaus/Wohnhaus unverbaubare Sicht

Lage: Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.



Nähe: Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.



Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 80 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca. 84 m² Sommergastraum + ca. 10 m² Küche + ca. 7 m² Waschküche + ca. 43 m² Keller + ca. 5 m² Balkon + ca. 100 m² Nebengebäude.



Grundstück: 966 m² schönes, flaches Grundstück mit Punktwidmung Bauland und Sportstätte. Unverbaubar.



Baujahr: 1956 2010 Sanierung der Wohnräume im OG. 2010 Fenster. 1996 Dachsanierung Eindeckung.



Beschreibung: Teilsaniertes Wohn/Gast-haus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung: 1 Gastzimmer, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 3 Geräteräume , 2 Nebengebäude, 15 Parkmöglichkeiten und Grünanlage. Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.



Stellplätze: 15 Parkmöglichkeiten.



Zimmer: 5



Böden: Laminatböden, Fliesenböden.



Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.



Heizung: Ölheizungen Einzelöfen.



Bad: 1 Bad mit Badewanne im Wohnraum.



Möblierung: Teilmöbliert.



Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 150,-- + Heizöl ca. 2500 Liter.



Kaufpreis: € 219.000,--







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:

Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.





ALLGEMEINER HINWEIS:

Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

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Bäckerei <1.250m
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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