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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9073

Ort

Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Gewerbeobjekt zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3393894
  • Seit: 13.06.2018
  • Objekt ID: 2697/1143
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43/463/501707
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.408 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

HWB Wert:

83,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus ist ideal um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, 4 abgeschlossene Wohneinheiten können unkompliziert miteinander verbunden werden.

Die durchdachte und gelungene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
2 idente Wohneinheiten bzw. Haushälften, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar sind. Pro Haushälfte stehen im EG je eine offene Wohneinheit mit dem Wohnzimmer und Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Im OG gibt es zwei weitere idente Wohnungen, die aber auch als Garconiere oder Büro genützt werden könnten. Die Wohnungen sind mit Terracotta Steinzeug bzw. Parkettböden ausgestattet.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Pelletsanlage. Als zusätzliche und behagliche Heizquelle gibt es gemauerte Kachelöfen. Das gesamte Haus ist unterkellert, es gibt einen Hobby, Fitness sowie Waschraum. Die Garage bietet Platz für 4 PKWs.


Lage:
Das wunderschöne Anwesen befindet sich in Viktring, wenige Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, die Nähe zum Wörther See sowie herrliche Rad- und Wandermöglichkeiten zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus.

Für weitere Fragen und die Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!







Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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hat3393894
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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