Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3470

Ort

Kirchberg am Wagram
Angaben ohne Gewähr

17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3160252
  • Seit: 07.12.2017
  • ObjektID: 4504
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 664 1929440
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

17.624 m2

Heizung:

Ölheizung

Baujahr:

2004

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

HARDFACTS:

je 45 PKW-Minuten von Wien wie von St. Pölten; Bahnhof "Kirchberg/W" vis à vis

- 17.600 m² befestigte Liegenschaft - umzäunt (bis ca. 30.000 m² mittels Freiflächen erweiterbar) 

1 Bürogebäude: EG - OG (nicht ausgebaut) - KG

1 Lager-/Kalthalle (ca. 1.950 m² mind. Höhe 5,3 m): 2 Tore, Laderampe

- sofort bezugsbereit

 

BESCHREIBUNG:

Ein ca. 17.600 m² Industriegrundstück mit darauf befindlichem Bürogebäude und Lagerhalle  gelangt in den Verkauf; es befindet sich in einem Industriegebiet im südlichen Gemeindegebi et von Kirchberg am Wagram, in ebener Lage vis à vis dem gleichnamigen Bahnhof. 

Die gesamt ca. 700 m² Nutzflächen des Bürogebäudes sind zu einem Drittel ausgebaut - die gekoppelt errichtete Lagerhalle mit Laderampe umfasst rund 1.945 m² (Baujahr der Gebäude: 2004), der Rest der Liegenschaftsfläche ist größtenteils befestigt (Betonsegment-Platten).

Ergänzend dazu steht die Liegenschaft alternativ auch mit gesamt 30.824 m² - mit zusätzlichen Freiflächen - ebenso zum Verkauf (vergleichen Sie dazu bitte:  www.fhi.at objektnummer = 4664 )

AUFTEILUNG:

Das Bürogebäude ist unterteilt in: Erd-, Keller- und Obergeschoss; sein EG (ca. 177 m²) besteht aus 4 Büroräumen, diversen Nebenräumen, sanitäre Anlagen und einer Küche; im Kellerbereich befindet sich die zentrale Ölheizungsanlage, das OG wurde noch nicht ausgebaut.

Die an das Gebäude gekoppelte Lagerhalle (Höhe unter Dach bzw. unter Haupt-/Hilfs-Trägern = ca. 8,2 bzw. 6,2/5,3 m) umfasst rund 1.945 m² und verfügt über eine Laderampe und zwei Einfahrtstore (H*B = ca. 5*5,8 bzw. 6,1*4,9 m) .

Die nicht mit Gebäuden bebauten Restflächen wurden zum größten Teil betoniert.

Das Gelände ist in seinem Norden, Osten und Westen eingezäunt und verfügt über ein großes Einfahrtstor; die südliche Abgrenzung ist daher (noch) nicht vorhanden, da die Gesamtliegenschaft - wie o.e. - auch auf die Fläche von 30.824 m² erweiterbar wäre.

AUSSTATTUNG:

Sämtliche Büro- und Aufenthaltsräume sind zentral beheizbar, die Böden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die sanitären Anlagen sind an Wänden wie Böden verfliest.

Im Chef-Büro ist ein offener, funktionsfähiger Kamin vorhanden, die Belichtung erfolgt über Alufenster, die Verbindungstüren bestehen aus Holztürblättern mit Stahlzargen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum; das Obergeschoss ist ein Rohbau, die Verbindungsstiege dorthin nicht vorhanden.

Beim Hallenbau handelt es sich um eine Kalthalle mit großflächiger Laderampe auf Hallenniveau (LKW-Abfahrts-Rampe).

Strom und Telekom über die öffentlichen Netze, auch Wasserver- sowie Entsorgung über öffentliche Anlagen.

INFRASTRUKTUR:

Mit dem PKW ist das Objekt von Wien und St. Pölten aus über die A22 / S5 in je ca. 45 Minuten erreichbar; die L46 führt dabei direkt von der Abfahrt "Neustift im Felde" ins südliche Gemeindegebiet von Kirchberg a.W. und damit zur Liegenschaft; KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter sind auch am dortigen öffentlichen Grund in großer Zahl vorhanden.

Für deren öffentlichen Transport sorgt die ÖBB per Bahnhof Kirchberg am Wagram - der Bahnkörper/Geleise-Übergang im Bahnhofsbereich führt direkt zum Haupteingang des Geländes.

KONTAKT:

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr; Bilder können Symbolfotos sein. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hannes Hämmerle

+43/664/19 29 440

hh@fhi.at

www.fhi.at

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle
ad

E-Mail Anfrage

17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle

hat3160252
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
3470 Kirchberg am Wagram
Ansprechpartner:
Hämmerle Hannes
hh@fhi.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken