Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2070

Ort

Retz

Adresse

Lehengasse 19

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 676 3742200
Angaben ohne Gewähr

2070 Retz, Stadthaus/Geschäftsgebäude mit Top-Rendite von aktuell 6% zu kaufen!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3389185
  • Seit: 11.06.2018
  • ObjektID: 8306
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 200.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

200 m2

Heizung:

Gasheizung

Provision:

8.640,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Stadthaus/Geschäftsgebäude, Nfl. ca. 200m2 PLUS ca. 150m2 unausgebauter Dachboden,

Grundfläche 200m2; voll ausgestattete und gut gehende eingerichtete Pizzeria - Schank, Kühlung, Lüftung, Küche

(Inventarkosten sind im Kaufpreis NICHT enthalten = EUR 40.000,-)

Kaufpreis: EUR 200.000,- plus Inventar EUR 40.000,- = GESAMT EUR 240.000,00

(Immobilie wird nur mit Inventar verkauft und die Übernahme des bestehend Mietvertrages)

Aktuell und laut Mietvertrag beträgt die Netto-Miete € 12.000,- p.a. = 6% Rendite + (Dachbodenausbau)

Der Vermieter und auch der Mieter haben über die Jahre aus den eigenen Mittel regelmäßig in die Immobilie investiert.

Ein Dachbodenausbau (Gesamtfläche ca.150m2) für zusätzliche Wohnungen (geschätzte Flächen ca. 50+70m2) ist möglich.

PREISE (zusammengefasst):

Kaufpreis: EUR 200.000,- plus EUR 40.000,- Inventar = GESAMT EUR 240.000,00

Provision: 3% zzgl. 20%USt

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.

Lage & Infrastruktur:

Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren,Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis: in Arbeit (wird nachgereicht)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

2070 Retz, Stadthaus/Geschäftsgebäude mit Top-Rendite von aktuell 6% zu kaufen!
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