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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3284843
  • Seit: 24.03.2018
  • ObjektID: 21437
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/ 154 72 51
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 585

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top-Geschäftslokal im südlichen Teil von Baden/Vöslauerstraße mit Kellerarchiv und 2 Pkw Stellplätzen



Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Räumlichkeit unterteilt sich in


Verkaufsraum mit großem Auslagenportal
abgetrennten hinteren Verkaufsraum – Lager und Archiv
2 zentral begehbare Räumlichkeiten
Küche – Einbauküche mit Sitzecke
Sanitärbereich: 2 WCs, Duschbad
Werkstatt in Verbindung mit Garage
gr. Keller mit eigenem Abgang


Das Geschäftsportal zur Vöslauerstraße ist nach Westen orientiert.

Ausstattung:

Die Geschäftseinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Fußbodenausstattung ist teils in Kunststoff-, Teppich-, Laminat-und Keramik.

Gas Zentralheizungs- und Warmwasserbereitungsanlage.

Infrastruktur:

öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Autobahnanbindung;



Geschäft-Nutzfläche 157,8 9 m²

Kellerarchiv Nutzfläche 117,84

Werkstatt 70,44

2 zugeordnete Parkplätze

 

2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage
2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage
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2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage

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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
2500 Baden
Ansprechpartner:
Wanzenböck Friedrich
f.wanzenboeck@donauimmo.at
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