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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2432

Ort

Schwadorf bei Wien
Angaben ohne Gewähr

Attraktive Büroliegenschaft zur Nachnutzung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3457192
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 31771
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +4369911720814
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.602 m2

Die Büroliegenschaft ist derzeit noch die Unternehmenszentrale der Firma Trenkwalder und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Zuge des Erwerbs wird die Immobilie bestandsfrei übergeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet; die Zubauten erfolgten 1991 und 2004. Trenkwalder wird in Q3 bzw. Q4 2018 den Standort verlassen. Die technische Gebäudeinfrastruktur verbleibt zur Gänze im Objekt.

Der mittig gelegene Haupteingang ist über wenige Stufen sowie über eine behindertengerechte Rampe zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Archiv- bzw. Lagerräume, zwei Sozialräume mit Küche für die Mitarbeiter, Sanitärräumlichkeiten sowie Heizräume. Das Kellergeschoss ist vom Altbestand und vom Zubau über eine Treppe zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Besprechungsräume. Im Dachgeschoss des Altbestandes befindet sich ein Großraumbüro mit Teppichboden; im Zubau sind mit Glas abgetrennte Einzelbüros mit PVC-Boden situiert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gasheizung bzw. Ölheizung. Die Räume im Dachgeschoss sowie des Gangbereiches im Erdgeschoss werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den restlichen Räumen erfolgt mittels Radiatoren. 2012 wurde die Gasheizung erneuert und mit dem Altbestand kombiniert. Weiters wurden im Erd- und Dachgeschoss Klimageräte installiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert.

Richtung Karl Benkhofer-Strae und Richard Trenkwalder-Platz befinden sich Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden, die mit Pflastersteinen belegt sind. Im Bereich des Haupteinganges befinden sich zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Attraktive Büroliegenschaft zur Nachnutzung
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Attraktive Büroliegenschaft zur Nachnutzung

hat3457192
EHL Wohnen GmbH
2432 Schwadorf bei Wien
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Schwarz Thomas
t.schwarz@ehl.at
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