Anbieter Profil

company: ID: 95863
IMMO-CONTRACT

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3971

Ort

St. Martin

Tel.

+43/50 450-500, +43 676/381 87 79
Angaben ohne Gewähr

Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4122126
  • Seit: 20.02.2019
  • Objekt ID: 2000/33121
Angebot

Gewerbeobjekt zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

200

HWB Wert:

157,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,24

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

IDEAL für Land- und/oder Forstwirte,
nach Adaptierungen auch sehr gut

als Reiterhof
bzw.
für "Urlaub am Bauernhof"-Betrieb

geeignet

Waldviertler Dreikant-Bauernhof - Nähe Weitra


Wohngebäude:
alter Bauernhof mit lfd. Sanierungen unter Berücksichtigung unbedenklicher Baumaterialien, neues Dach, teilmöbliert
EG: 5 Zimmer, 2 Eingänge mit Vorräume, 2 Küchen, 1 Bad, 1 WC - gesamt ca. 140m²
wirklich guter Gesamtzustand - Sanierungsarbeiten erledigt, evtl. noch kleinere Finish-Arbeiten erforderlich
großteils neue ISO-Fenster, neue Elektrik,
neue Zentralheizungsanlage - komfortable Holzvergaser-Zentralheizung mit 1.500l Pufferspeicher + 300l Warmwasserspeicher, zusätzlich Kaminofen und neuer Holz-Küchenherd mit Backrohr vorhanden, Kamin neu gesetzt, Kalt- u. Warmwasser- wie die Abwasserleitungen zur Bio-Pflanzen-Kläranlage sind neu
DG: heller Licht durchfluteter Dachbodenneuausbau, 1 großer Raum - ges. ca. 60m²
Anschlüsse: neue Ortswasserleitung, eigener Nutzwasser-Brunnen vorhanden, eigene Pflanzen-Kläranlage;
SAT-TV, Telefon, Glasfaser, ...

Rund ums Haus: geschützter kleiner Innenhof, riesiger Garten mit Bach, große Naturfreiflächen, viele Obstbäume, harmonischer Baum- u. Sträucherbestand
Garagen: 2
Nebengebäude: diverse, sowie neue Halle 204m²

Landwirtschaftliche Flächen:
derzeit verpachtet (Pächter-Übernahme mgl.), Waldflächen aufgearbeitet - großteils jüngerer Waldbestand, 3 große arrondierte Wiesenflächen, alle Flächen grenzen aneinander und sind gut erreichbar (öffentl. Weg)
Gesamtfläche: 13,76ha Grund - davon 4ha Acker, 3,7ha Wiese, 6ha Wald

Umgebung/Infrastruktur:
nächste Einkaufsmöglichkeit 3 km, komplette Versorgung 5 km in Weitra (Geschäfte, Einkaufsmärkte, Post, Banken, Ärzte, Apotheke, Kaffeehäuser, Gasthäuser, Hotel, Unterkünfte, Tennisplätze, Golfplatz, Fußballplatz, Bogenschießen, …),
in der Nähe: Sole-Felsen-Bad Gmünd, 3 Kurhäuser, Rad- und Wanderwege, Schilifte und Langlaufloipen im Winter, viele Vereine, Museen.
Öffentlicher Verkehr: Bus 1 km, FJ-Bahn 16 km
Individualverkehr: verkehrsgünstig, Linz und Krems 1h, Wien ca. 2h, St. Pölten rd. 1,5h


Neuer Kaufpreis auf Anfrage (die Liegenschaft wird als Gesamtes verkauft!)

Sonstiges: Erwerb v. Traktor u. lw. Zubehör, Brenn- u. Nutzholz sowie zwei DAN-Einbauküchen - alles separat verhandelbar!


Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 157.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
Bauernhof in Streusiedlungslage (Einzellagecharakter), land- u. forstwirtschaftlich arrondierter Grund
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