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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3641

Ort

Aggsbach Markt
Angaben ohne Gewähr

Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU - gestalten Sie Ihr Renditeobjekt nach Ihren Wünschen!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat4872968
  • Seit: 25.08.2019
  • ObjektID: 23307
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/ 255 0 223
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

697 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

304

Baujahr:

1600

HWB Wert:

166,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,26

FGEE Klasse:

D

Kommen - Staunen - Kaufen!



Lassen Sie Ihr Geld für Sie arbeiten! 



Anlageobjekt - Zinshaus - Renditeobjekt - Möglichkeiten ohne Ende und das in der Wachau! Entwickeln Sie Ihr Projekt!



Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück, mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16. Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Baubeginn Hochwasserschutz 2021.



Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:

EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc

1. OG: ca. 304 m² 

               -> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)

               -> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen 

DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)



Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin.

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Folgen Sie dem eingefügtem Link.

https://my.matterport.com/show/?m=rAzAWH FRaBE



Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt. 



Verhandlungsbasis: EUR 299.000,-

Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt



Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Nicole Haas 0664/ 255 0 223

www.donauimmo.at Objekt Nr. 23314



Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU - gestalten Sie Ihr Renditeobjekt nach Ihren Wünschen!
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3641 Aggsbach Markt
Ansprechpartner:
Haas Nicole
n.haas@donauimmo.at
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