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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3641

Ort

Aggsbach Markt
Angaben ohne Gewähr

Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat4868846
  • Seit: 24.08.2019
  • ObjektID: 23314
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/ 255 0 223
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

697 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

304

Baujahr:

1600

HWB Wert:

166,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,26

FGEE Klasse:

D

Kommen - Staunen - Kaufen!



Sie brauchen viel Platz?! Dann sind Sie hier genau richtig!



Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16 Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Hochwassersicher - Baubeginn Hochwasserschutz im Herbst 2019.



Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:

EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc

1. OG: ca. 304 m² 

               -> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)

               -> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen 

DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)



Gastgewerbe, Heurigen, Atelier, Wohnungen, Eigentumswohnungen, Ordination, Verkaufsflächen, Gewerbe, Ferienwohnung, Hotel, Pension etc.....hier nur ein paar Verwendungsmöglichkeiten



Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin.

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Folgen Sie dem eingefügtem Link.

https://my.matterport.com/show/?m=rAzAWH FRaBE



Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt. 



Verhandlungsbasis: EUR 299.000,-

Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt



Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Nicole Haas 0664/ 255 0 223

www.donauimmo.at Objekt Nr. 23314



Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU!
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Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU!

hat4868846
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3641 Aggsbach Markt
Ansprechpartner:
Haas Nicole
n.haas@donauimmo.at
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