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company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3331

Ort

Kematen an der Ybbs

Adresse

1. Strasse 15

Tel.

+43 1 595 23 19 - 20 , +43 676 506 00 39
Angaben ohne Gewähr

Bestandsfreies Zinshaus, 870 m² + 14 Garagen

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236493
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 3295
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.542 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Liegenschaft befindet sich zentral an der stark frequentierten Durchfahrtsstrasse, direkt im Ortszentrum von Kematen an der Ybbs.

Großes Grundstück (2.542 m²) mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie 14 Garagenboxen, weitere 15 Stellplätze u.a.

Das Hauptgebäude wurde nach der Jahrhundertwende errichtet, ein Zubau in späteren Jahren. Ebenerdig befindet sich ein großes Geschäftslokal (früher Supermarkt) im Ausmaß von ca. 602 m² (Hauszentralheizung, automatische Eingangstüre, LKW-Lieferrampe)

Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen:

Top 1: 61 m², Kategorie A, guter Gesamtzustand, BESTANDSFREI

Top 2: 73 m², Kategorie A, guter Gesamtzustand, BESTANDSFREI

Das Dachgeschoss wurde großzügig und sehr aufwendig ausgebaut:

Top 3: 134 m², Kategorie A, exklusiv ausgestattete Dachgeschoßwohnung, BESTANDSFREI

Weiters befinden sich noch am Grundstück 15 KFZ-Stellplätze und 14 Garagenboxen. 9 davon sind dzt. vermietet (Ertrag!), Rest BESTANDSFREI

Ein Grüngarten ist auch am Grundstück (Obstbäume)

Wenn man bei der Hauptstraße in die Liegenschaft einfährt, um zu den Parkplätzen und Parkboxen zu kommen, kann man rückseitig ausfahren - EIN- und AUSFAHRT. Es besteht auch die Möglichkeit, dass man eine Schrankenanlage einbaut, um weitere Parkplätze zu vermieten.

Kaufpreis: € 595.000,-

Pläne oder andere Unterlagen können gerne zwecks besserer Lesbarkeit per Mail übermittelt werden.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bestandsfreies Zinshaus, 870 m² + 14 Garagen
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