Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3130

Ort

Herzogenburg

Tel.

+43 660/47 63 203
Angaben ohne Gewähr

Betriebsobjekt mit sehr guter Anbindung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3357225
  • Seit: 19.05.2018
  • Objekt ID: 1644/2262
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 5.511.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Betriebsobjekt mit sehr guter Anbindung:

Dieses 2-geschossige Gebäude wurde ca.1990 errichtet und wird zur Zeit als Lagerhalle und Büroräumlichkeiten genutzt.
Im Keller befinden sich die Technikräume, beheizt wird die Liegenschaft mit Gas, das ganze Gebäude ist mit einer Sprinkleranlage mit Wasserreservoir ausgestattet und hat eine eigene Gemeindewasseranspeisung. Des Weiteren ist diese Immobilie an die Brandmeldezentrale der Feuerwehr angeschlossen. Sämtliche Aufenthaltsräume sind klimatisiert.

Im ERDGESCHOSS finden Sie Büroflächen von ca.280 m² vor, die Büros wurden ca. 2011 neu errichtet. Diese sind mit hochwertigen Teppichen und mit Vinylböden ausgestattet. Die Lagerflächen in der Halle erreichen Sie teilweise von den Büros und von separaten Eingängen aus. Diese Flächen sind individuell zu gestalten. Ein Teil der Halle ist ein abgetrenntes Gefahrengutlager im Ausmaß von 416 m², unterteilt für verschiedene Gefahrenklassen. Auf der Südseite befinden sich 11 LKW-Laderampen und ostseitig ist die Halle durch ein großes Rolltor mit LKW befahrbar. Auch hier ist ein Zutritt zu einer eigenen Büroeinheit von außen vorhanden.

Sie erreichen das OBERGESCHOSS über den Haupteingang sowie über die Lagerhalle.
Der ostseitige Bürotrakt verfügt über 4 Büroräume, Teeküche, WC-Damen, WC-Herrn, sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar.
Der westseitige Bürotrakt weist 5 Büroräume auf, welche ebenfalls zentral begehbar sind.
Anschließend befindet sich eine Dienstwohnung mit Vorraum, drei Zimmer, WC, Bad, Küche mit Ausgang auf die Loggia. Diese Dienstwohnung hat eine eigene Gas-Heizung und es ist eine Doppelgarage zugeordnet.
Durch den Verbindungstrakt gelangen Sie in den hohen Archivraum (ohne Zwischendecke), fünf große Büroräume welche teilweise Verbindungstüren haben. Über diesen Trakt erreichen Sie das Lager im OG und den Notausgang. Vom Zwischengeschoß Ausgang/Abgang in die Lagerhalle (1) sind noch WC und Sozialräume vorhanden. Auf der östlichen Seite steht für das Zwischenlager eine Ladeluke und Abgang zur Verfügung.

Bürohaus - Lager - Produktion - Freiflächen
Die gesamte Bürofläche beträgt 1.467,14 m² im Ober und Untergeschoß. Die Büros sind im guten Zustand verfügen über eine Alarmanlage und Bewegungsmelder, Klimaanlage, die Räumlichkeiten diese sind individuell teilbar und nutzbar.

- 12.808 m² Grundstück
- 7.248,86 m² Lagerfläche (EG, OG, Gallerie; tw. Hochregallager)
- 1.467,14 m² Büro-/Sozialräume
- Flächenwidmung: Bauland Betrieb ( aufgeschlossen )
- Sehr gute Infrastruktur/Anbindung A1/ S33
- Im gut strukturierten Betriebsgebiet ( Oberndorfer uvm. )
- Keine Branchenbestimmung
- Zufahrt mit Schwerverkehr möglich
- Kein Nachtfahrverbot - Zulieferung immer möglich
- Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden
- Genehmigung zur Lagerung von gefährlichen bzw. Problemstoffen ist vorhanden
- Energieausweis aus 2016


Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM:

Mag. Helmut KOPRAX
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfter Immobilienmakler,
REMAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0660 / 47 63 203
Mail: h.koprax@remax-plus.at

und

Beate BERNER
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin,
RE/MAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0664 / 46 88 88 8
Mail: b.berner@remax-plus.at


Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite:
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Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
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