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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

050433412 , 0680/4464764
Angaben ohne Gewähr

Büro im Zentrum von Korneuburg

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235354
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 2708
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 224.420,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

60,5

HWB Wert:

38,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 120,92

Provision:

8.079,12 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Büro befindet sich im Zentrum von Korneuburg, im 4. Liftstock und bietet einen traumhaften Ausblick.

Es besticht einerseits durch die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung andererseits durch ein idyllisches Umfeld.

Besonders hervor zu heben ist der traumhafte Fernblick vom Balkon. Der Blick über die Dächer von Korneuburg reicht bis zum Bisamberg und Kahlenberg in östlicher Richtung. Die großen Fensterfronten Richtung Ost/Süd sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Auf einer Ebene befinden sich Vorraum, WC, ein großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer.

Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,69 m².

Aufteilung Ebene 1:






Vorraum:



  9,66 m²





WC:



  1,31 m²





großes Zimmer:



27,92 m²





Zimmer:



15,87 m²





Bad:



  5,70 m²





Balkon:



  3,59 m²





 





Kellerabteil


  4,69 m²





 

Diese Wohnung ist hochwertig und exklusiv ausgestattet mit:


Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
elektrische Außenraffstore
Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
Vorbereitung für Klimaanlage
hochwertiger Eichenparkett
Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
hochwertige Steingutfliesen
Brennwerttherme von Viessman


Ein Garagenparkplatz kann zu einem Preis von  EUR 10.000,-- zusätzlich erworben werden.

Der Preis für dieses Büro beträgt EUR 187.016,66 netto + EUR 37.403,34 MWSt. = EUR 224.420,-- brutto!

 

 

Hervorragende Infrastruktur:

Das Büro liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sowie durch verschiedene Regionalbusse bestens gegeben. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.

Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.

 

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber,

Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

 

 

Büro im Zentrum von Korneuburg
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