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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf

Tel.

+43 5 0100 26322 , +43 664 8389217
Angaben ohne Gewähr

Büroflächen Gänserndorf

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2996671
  • Seit: 18.05.2017
  • ObjektID: 960/44044
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 587.988,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

2017

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,89

Provision:

PROVISIONSFREI

Provision inkl. USt.:

Nein


BELETAGE GÄNSERNDORF Büroflächen
Im Zentrum der Bezirkshauptstadt entsteht ein hochmodernes Neubauprojekt, bestehend aus zwei oberirdischen Baukörpern, welche durch ein Untergeschoß mit großzügiger Tiefgarage verbunden sind. Beinhaltet sind 21 Wohnungen für Eigennutzer oder Anleger, 3 moderne Shops, 1 Fotostudio/Yogalounge und 4 Büros für Miete oder Kauf.
Auf Grund dieses innovativen Energiekonzeptes werden für die Einheiten im Haus, nachhaltig gesichert, unglaublich geringe Verbrauchskosten entstehen. Zudem werden für umweltbewusste Mobilität die Garagenplätze mit E-Tankstellen vorbereitet. Moderne Büros bieten Unternehmen großartige Arbeitsflächen.
Im Erdgeschoß von Bauteil 2 (Fertigstellung Sommer 2018) entsteht hofseitig eine ca. 161m² große Bürofläche, welche Raum für ungefähr 15 Arbeitsplätze bietet. Das Büro ist mit einer eigenen Küche, zwei WC’s, einem Serverraum, zwei großzügigen Arbeitsflächen mit ca. 38m² und ca. 42m², einem Besprechungsraum mit ca. 21m² und einem separaten Raum für die Geschäftsführung mit knapp 17m² ausgestattet. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarere Nähe.

Fertigstellung von Bauteil 1 und Garage bis Herbst 2017
Fertigstellung von Bauteil 2 voraussichtlich im Sommer 2018
Barrierefrei gebaut
Parkettböden Eiche
Einbau moderner Kühlsysteme auf Wunsch möglich
Sonnenschutz an Fensterflächen
Video-Gegensprechanlage

Diese Bürofläche ist auch für unbefristete Miete verfügbar: Bruttomiete € 2.298,-  BK brutto € 2,29/m²
Garagenplätze können gemietet  (€ 78.,- brutto ohne E-Tanken, € 90,- brutto mit E-Tanken) und auch dazugekauft werden (€ 14.994,- brutto)
Gänserndorf steht am Anfang einer aufstrebenden Entwicklung mit höchster Lebensqualität und großem Zukunftspotential. Arbeitsflächen im Beletage Gänserndorf bieten Ihrem Unternehmen den idealen Raum.

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