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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3620

Ort

Spitz
Angaben ohne Gewähr

Das Zeug zum Erfolg!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3392038
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 2100/16724
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 796.300,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250, +43 664/8191811
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.561 m2

Ausstattung:

Garten

HWB Wert:

181,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,36

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus liegt einen Kilometer von der Donau entfernt, am Beginn des Spitzer Graben. Nach umfangreicher Grundsanierung im Winter 2015/2016 wird dieses Gästehaus wieder auf hohem Standard mit familiärem Flair geführt.

Drei schicke Appartements bieten mit einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, modernem Duschbad und getrenntem WC reichlich Platz für Familien. Ein gemeinsamer Balkon ist das Highlight der beiden geräumigen Doppelzimmer.
Alle Zimmer verfügen über Kabel-TV, Radio, Fön, freies Internet und Mini-Bar. Der sehr ansprechende Frühstücksraum mit angrenzender Küche kann auch als Aufenthaltsraum genutzt werden.

Gleich neben dem Haus befinden sich fünf Auto-Abstellplätze. Für Fahrräder; Kinderwägen und sonstiges gibt es einen absperrbaren Fahrradraum im Haus. Eine Waschküche, Abstellräume, Kellerräume und ein klassischer Gewölbekeller vervollständigen die Pension.

Zwei befristet vermietete Wohnungen können völlig unabhängig genutzt oder weiter vermietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigenbetriebe, die abwechselnd geöffnet haben.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 181.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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3620 Spitz
Ansprechpartner:
Auer Bettina
bettina.auer@immo-contract.com
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