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company: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 83276
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2534

Ort

Alland
Angaben ohne Gewähr

Die Kaffeekuchl - berühmt in Alland - ein wunderbar gemütliches Kaffeehaus!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452029
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 307211
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 676 680 48 46
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

198 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

133

HWB Wert:

77,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,17

FGEE Klasse:

C

Provision:

12.564,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf stehet dieses wunderbare, bestens eingeführte und bekannte Kaffeehaus in Alland!

Das Haus wurde von der Eigentümerin liebevoll wieder aufgebaut und nach historischen Plänen mit viel Liebe zum Detail renoviert und sehr gemütlich eingerichtet.

Es wurde komplett saniert, mit Heizung, Dach und der zugehörigen Statik etc...

Zur Verfügung steht eine gemütliche Wirtsstube, mit einer Bar, alles aus dickem, festen Holz gemacht. Es erinnert manchmal ein bisschen an eine besonders gemütliche Schihütte.

Die Fenster wurden original belassen und die Fensterbretter und Simse werden für Dekozwecke sehr nett genutzt.

Es stehen in der Wirtsstube ca. 15-20 Sitzplätze zur Verfügung.

Im schön - mit Rosen und Lavendel gestalteten Garten, welcher südseitig orientiert ist, stehen nochmals 25 Sitzplätze zur Verfügung.

Momentan ist die Kaffeekuchl tagsüber geöffnet zwischen 09:00-18:00 Uhr. Natürlich wird sich ein neuer Käufer/Betreiber eigene Öffnungszeiten überlegen..

Natürlich findet sich hier auch eine perfekt ausgebaute und blitzsaubere Toilettanlage für Damen und Herren. Stell- und Liefermöglichkeiten sind hier gut vorhanden.

Unmittelbar daneben stehen auch Parkplätze zur Verfügung.

1 Parkplatz wurde seitens der Gemeinde speziell für die Kaffeekuchl bereitgestellt zur Verpachtung: € 8,33/Monat

Im Jahr 2016 war das Kaffeehaus nicht nur unter den Kaffeetrinkern beliebt, sondern war es auch der einzig möglich Treffpunkt auf ein Feierabendbier oder einen Spritzer in gemütlicher Atmosphäre.

Die Allander schätzen das Kaffeehaus sehr und wünschen sich sehr nette Nachfolger und wieder einen hotspot in Alland wo man sich treffen und tratschen kann.

Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Termin - solche Gelegenheiten sind selten!

 

 

Die Kaffeekuchl - berühmt in Alland - ein wunderbar gemütliches Kaffeehaus!
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Die Kaffeekuchl - berühmt in Alland - ein wunderbar gemütliches Kaffeehaus!

hat3452029
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2534 Alland
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List Ulrike
anfrage@friends-immobilien.at
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