Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3250

Ort

Wieselburg
Angaben ohne Gewähr

Einkaufszentrum mit Zentrumszonenwidmung - im Alpenvorland

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3211972
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/16090
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.950.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage
Werbung

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

EKZ mit Zentrumszonenwidmung im Alpenvorland - Nähe Wieselburg.
Ein optisch und kaufmännisch sehr interessantes Anlageobjekt !

Das Einkaufszentrum mit Kerngebiets-und Zentrumszonenwidmung wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich im Verbund mit einer großen Wohnungsanlage
unweit von der A 1 und der Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 30 km) entfernt gelegen.

Auf 4.300 m² verbauter Fläche bietet das Objekt 3.200 m² Mietflächen,
großzügig angelegte Bewegungszonen und optisch einen hervorragenden Eindruck.
Es befindet sich im kleinstädtischen Bereich mit einem direkten Einzugsgebiet
von ca. 10.000 Haushalten.

Das Objekt weist eine ausgezeichnete Mieterstruktur auf (REWE-Gruppe, Bankfiliale etc.)

Der Kaufpreis beträgt € 3.950.000,--
Monatsnettomieteinnahmen: € 18.832,71

Ein Schätzgutachten über € 5.300.000,-- liegt vor.

Die Betriebskosten für den Gesamtkomplex liegen bei € 8.800,-- / Monat
Die Heizkosten bei € 1.350,-- / Monat (Niedrigenergiegebäude)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

ad

E-Mail Anfrage

Einkaufszentrum mit Zentrumszonenwidmung - im Alpenvorland

hat3211972
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3250 Wieselburg
Ansprechpartner:
Bedenhammer Regina
regina.bedenhammer@immo-contract.com
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken