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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3601

Ort

Unterloiben

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
Angaben ohne Gewähr

Einmalige Gelegenheit! Gut eingeführtes Gastronomie-Lokal mit großzügigen Wohnmöglichkeiten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2884841
  • Seit: 29.11.2016
  • Objekt ID: 1619/4706
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.125 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie wollen Ihr eigener Chef inmitten des Weltkulturerbes Wachau sein?

Diese Liegenschaft bietet Ihnen diese einmalige Chance!

Das Objekt befindet sich auf einem 1.125 m² großen Grundstück, ist zentral in Unterloiben, Gemeinde Dürnstein gelegen und gliedert sich in drei Bereiche: Stammhaus, Gastronomie sowie eine separate Wohnung.

Zum Stammhaus:

Dieses wurde ca. 1948 erbaut, 2006 umfassend saniert und bietet Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufgliedert:

EG: Windfang mit gemütlicher Sitzecke, Wohnküche, Zimmer, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie ein extra WC

OG: zwei Zimmer sowie ein WC

Dieser Teil der Liegenschaft ist teilunterkellert.

Zur separaten Wohneinheit:

Dieser Bereich wurde ca. 1966 zugebaut und bietet im EG ca. 88 m² Nutzfläche (Teilfläche der Gastronomie) sowie im OG ca. 72 m² Wohnfläche.

OG: Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, zwei weitere Zimmer, neuwertiges Bad mit Dusche, extra WC und Abstellraum

Dieser Teil der Liegenschaft ist vollunterkellert.

Zur Gastronomie:

Dieser Bereich wurde ca. 1983 erweitert und stellt somit den neuesten Teil der Liegenschaft dar.

Auf ca. 186 m² können Sie Ihre Gäste bewirten und verwöhnen:

Ein Gastraum mit 45 Sitzplätzen, eine Küche mit gut ausgestatteter Niro-Küche, Schankraum, diverse Räumlichkeiten für Kühlcontainer und Lagerung, getrennte WC-Anlagen sowie ein einladender Eingangsbereich. Ein ca. 25 m² großer Raum, bietet die Möglichkeit, den Gastraum entsprechend zu vergrößern.

Dieser Teil der Liegenschaft ist ebenfalls vollunterkellert.

Eine über den Gastraum zu betretende teilüberdachte Terrasse bietet Sitzplätze für 80 Personen. Die Dachfläche kann an heißen Tagen mittels Brunnenwasser gekühlt werden.

Gesamtliegenschaft:

Am Grundstück befinden sich weiters ein Parkplatz mit 15 Stellplätzen, ein kleiner Garten mit Gartenhütte, ein Abstellraum und ein beinahe uneinsehbarer Bereich für Müllcontainer etc.

Sämtliche Möbel, Geräte, Equipment (Geschirr, Gläser etc.) für das gut eingeführte Gastronomie-Lokal können nach Absprache übernommen werden. Somit steht einer nahtlosen Weiterführung des Betriebes nichts im Wege.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernis:
Gastronomie: HWB: 149/D, fGEE: 1,32
Wohnung: HWB: 202/F, fGEE: 2,29
Stammhaus: HWB: 316/G, fGEE: 3,53

Sämtliche Bemaßungen wurden aus vorliegenden Plänen entnommen.



sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Einmalige Gelegenheit! Gut eingeführtes Gastronomie-Lokal mit großzügigen Wohnmöglichkeiten
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